С 3-го квартала 2008-го года до конца 2009-го года арендные ставки на офисные помещения в Киеве в долларовом эквиваленте снизились более чем на 50%. Об этом ИАП "Столичная недвижимость" узнал в рамках конференции Real Estate Forum 2011: Лучшие стратегии продвижения и продажи от Дмитрия Черненко, заместителя руководителя отдела офисной недвижимости компании DTZ-Украина.

Но по состоянию на конец второго квартала 2011 года цены на офисные помещения в столице Украины почти вернули себе утраченные позиции. Так, офисные помещения класса А в конце сентября сдавались по цене 34-44 доллара США за квадратный метр, класса В – 23-35 долларов, класса С – 8-25 долларов США за кв. м. Все цены указаны без учета НДС и эксплуатационных расходов.

Чт. также: Количество сделок купли-продажи квартир увеличилось в 1,5 раза

А во второй половине 2009 года эти показатели были следующими: Класс А – 25-35 долларов за кв.м, класс В – 20-25 долларов за кв.м, класс С – 12-17 долларов за кв.м.

Большой разрыв, существующий сегодня между минимальной и максимальной ценой на офисные помещения низкого класса, Дмитрий Черненко объяснил так: "Дело в том, что вакантность офисов в классе С – самая большая, и арендодатели ведут себя достаточно гибко, предлагая помещения с разной степенью готовности (ремонта). Именно с этим связана такая низкая минимальная цена и большая разница между минимальным и максимальным уровнем".

В общем, на конец третьего квартала 2011 года в Киеве уровень вакантности офисных помещений составлял 11,2%. Меньше всего свободных офисных площадей было на Подоле – 5%.

Напомним, что в Киеве в 2011 году появилось более 130 тыс. новых офисных площадей.

Теги: цены офис аренда рынок недвижимости
Источник: Киевпресс Просмотров: 705