Около трети покупателей квартиры в новостройках столицы меняют в них планировку либо на стадии проектирования либо уже после ввода дома в эксплуатацию. Такие данные приводят аналитики отдела продаж ЖК "Park Stone" на основании анализа пожеланий инвесторов к конечной конфигурации жилых и нежилых помещений в квартирах.

По словам руководителя отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрия Шости, в течение последнего года покупатели стали активнее инициировать перепланировки и в дальнейшем эта тенденция будет поддерживаться.

  Читайте также:

"Если раньше от перепланировки в готовой квартире людей сдерживала бюрократия, то сегодня законодательно процесс легализации существенно упрощен. Например, снос перегородок между кухней и комнатой не считается перепланировкой, то есть его не нужно согласовывать в разрешительных органах", - отмечает эксперт.

Что касается строящегося жилья, то свою роль играет кризис. "Многие застройщики эконом-класса отказываются от опции свободной планировки на стадии строительства, а также уходят от большого количества 3-4-х-комнатных квартир. А это означает, что люди будут переносить стены уже после ввода в эксплуатацию. Те же, кому нужны большие площади, должны будут покупать по несколько квартир, чтобы объединить их", - считает Д. Шостя.

Несмотря на то, что проводить такие существенные изменения в конструкции квартиры возможно только после согласования проекта работ в местном Разрешительном центре, основная масса покупателей пренебрегают этим требованием, говорит он. "Следить за такими работами приходится представителям застройщика. А поскольку строительная компания, как правило, передает новостройку на баланс своего ЖЭКа, тот обязывает всех жителей дома согласовывать с ним проведение таких значительных изменений. То есть по сути застройщику нужно выполнять обязанности контролирующих органов", – говорит эксперт.

Теги: недвижимость новостройки перепланировка
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1886