Основные тенденции

"В сентябре, по сравнению с июлем и августом активность на рынке аренды офисных помещений Киева повысилась, в связи с окончанием отпускного сезона. Наибольшим спросом по-прежнему пользовались небольшие офисные помещения эконом класса. К основным факторам, которые влияли на спрос в сентябре можно отнести: месторасположение помещения, уровень ремонта, этаж, юридический статус собственника (плательщик НДС, или нет), предоставление юридического адреса. " – отмечают специалисты подразделения аренды сети агентств недвижимости "Real Druzi".

Как и прежде на рынке аренды офисных помещений преобладали офисные помещения площадью от 26 до 150 кв.м., которые были расположены в центральных районах столицы: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Средняя заявленная цена аренды офисной недвижимости в сентябре, по сравнению с августом снизилась на 2,7%, и составила $ 19,67 за кв.м.

Рынок аренды офисной недвижимости Киева: характеристика предложения

На протяжении сентября на рынке аренды офисной недвижимости преобладали офисы площадью от 26 до 70 кв.м. (28%) и от 71 до 150 кв.м. (27%). Меньше всего на рынке было представлено офисных помещений площадью до 25 кв.м. (14%) и от 151 до 250 кв.м. (13%).

Структура предложения офисной недвижимости Киева в сентябре 2011г.



Средняя заявленная стоимость аренды офисов (м2) по районам Киева в сентябре 2011г., $

Рынок аренды офисной недвижимости Киева – характеристика спроса и предложения

В сентябре наибольшим спросом пользовались офисные помещения, расположенные в Шевченковском (22,6%), Печерском (19,6%) и Голосеевском (15,2 %) районах. Меньше всего интерес среди клиентов вызывали офисные помещения, которые были расположены в Деснянском (1,3%), Оболонском (4,1%) и Святошинском (4,9%) районах.

Лидером по количеству предложений офисных помещений, которые сдавались в аренду в сентябре, был Шевченковский район (19,7%). Меньше всего офисных помещений было сконцентрировано в Деснянском (3,7%) районе.

Структура спроса и предложения офисной недвижимости по районам Киева в сентябре 2011г.



Рынок аренды офисной недвижимости Киева: средняя заявленная стоимость аренды

Средняя заявленная стоимость аренды офисной недвижимости в сентябре была на уровне $ 19,67 за кв.м., что на 2,7% ниже средней заявленной цены аренды офисных помещений в августе. На протяжении сентября наиболее дорогие офисные помещения были расположены в центральных районах Киева: Печерском ($ 21,73 за кв.м.), Шевченковском ($ 19,9 за кв.м.) и Голосеевском ($ 16,02 за кв.м.). Менее дорогие офисные помещения были сконцентрированы в Деснянском ($ 12,71 за кв.м.) районе.

Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов Киева (м2), $



Прогноз на октябрь

По мнению специалистов компании "RealDruzi" существенных изменений на рынке аренды офисной недвижимости в октябре, по сравнению с сентябрем не произойдет. В октябре активность в сегменте офисной недвижимости сохранится на прежнем уровне. Наиболее востребованными, вероятнее всего, будут оставаться небольшие офисные помещения эконом класса. Существенных изменений в стоимости аренды не ожидается.

Справка о компании: Сеть агентств недвижимости Real Druzi – украинская компания, основной сферой деятельности которой является предоставление сервисов в сфере купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости.

Широкий спектр профессиональных услуг включает проверку и оформление всей необходимой документации, а также полное юридическое и административное сопровождение.

В базе компании представлено более 60 000 объектов жилой и коммерческой недвижимости г. Киева и Киевской области.

Генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi – Людмила Друзенко.

На сегодняшний день сеть агентств недвижимости Real Druzi представлена четырьмя офисами, расположенными в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Дарницком районах Киева.

Теги: недвижимость коммерческая недвижимость аренда
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1260