1 год назад
Недвижимость Берлина: модно или выгодно?
раньше
Войти или Зарегистрироваться
С помощью учетной записи
на сайте ubr.ua
С помощью аккаунта
социальной сети
Следите за нами:
Топ-новость
Арбузов и миссия МВФ обсудили риски для Украины
22.05.2012 18:08
Председатель Национального банка Украины (НБУ) Сергей Арбузов обсудил с представителями миссии Между ...
Важные новости
Темы
Топ-новость
Колесников не хочет покупать украинские вагоны – "не обкатаны они"
23.05.2012 14:13
Вице-премьер-министр - министр инфраструктуры Украины Борис Колесников пояснил, почему вместо вагоно ...
Важные новости
Популярные теги
- 1 цены
- 2 недвижимость
- 3 авторынок
- 4 Украина
- 5 цена
Топ-новость
Янукович призвал оппозицию присоединиться к Конституционной ассамблеи
23.05.2012 18:20
Президент Украины Виктор Янукович подчеркивает, что в работе Конституционной Ассамблеи должны принят ...
Важные новости
Топ-новость
Законопроект о налоге на богатство передадут в Раду 28 мая
23.05.2012 18:11
Президент Украины Виктор Янукович требует от правительства и Верховной Рады (ВР) ускорить работу над ...
Важные новости
Популярные теги
- 1 бизнес
- 2 предприниматели
- 3 личный капитал
- 4 закон
- 5 налоги
Топ-новость
Учимся дома или как дистанционно получить образование в Великобритании
21.05.2012 12:07
Прогресс не стоит на месте, развитие новых технологий стирает границы между государствами, людьми, и ...
Важные новости
Популярные теги
- 1 образование
- 2 работа
- 3 рынок труда
- 4 вузы
- 5 ВНО
Топ-новость
Последние новости
Темы
Топ-новость
FANPLAZA гостеприимно встретит фанатов ЕВРО-2012
22.05.2012 00:00
В начале июня столичный выставочный центр «КиевЭкспоПлаза» трансформируется в хостел FANPLAZA— лагер ...
Последние новости
Компании
Топ-новость
позже
Скоро украинцы начнут массово продавать квартиры
13:09 | 06.10.2010
| Покупка | Продажа | НБУ | |
|---|---|---|---|
| USD | 8.04 | 8.08 | 7.99 |
| EUR | 10.14 | 10.30 | 10.12 |
| RUB | 2.48 | 2.59 | 2.55 |
Уже сейчас можно купить "двушку" в столице тысяч эдак за $50—60. А в 2011 году, как прогнозируют эксперты, рынок недвижимости ожидает глубокий застой: у людей просто нет денег.
За месяц купили только 65 квартир: "Спроса нет. Продавцы будут вынуждены снижать стоимость", — убежден эксперт одной из ведущих консалтинговых компаний Павел Мельник.
И в качестве примера привел такую статистику: "В мае в столице продали 65 квартир. А два года назад сбывали 2,5—4 тыс. . В дальнейшем, судя по всему, ситуация будет только ухудшаться. Ранее покупателей жилья активно кредитовали. Спрос был подкреплен не заработками, а потенциальными ожиданиями. Заинтересованные стороны (например, риелторы) твердили, что недвижимость все время будет дорожать.
Теперь никто не сможет сказать точно, сколько жилья приобретено в кредит. Четыре из пяти квартир покупали в рассрочку, по большей части для перепродажи.
Представьте, у вас десять квартир. Нужно оплачивать коммунальные услуги, убирать. Жилье, которое пустует несколько лет, — это всегда минус для его цены. К тому же недвижимость находится в залоге банка. Чтобы рассчитаться с долгами, ее нужно продать. Нет покупателей — придется отдавать по дешевке".
Сейчас в ходу не только продуктовый бартер. Народ опять активно обменивается квартирами. За более приличный вариант обещают доплату или, опять-таки, целый ряд полезных услуг.
"Давай $10 тысяч доплаты, и хоть завтра можешь переехать в мою двухкомнатную, а мне отдай свою однокомнатную с евроремонтом", — предложил на днях знакомый.
"ВВ" промониторили целый ряд форумов. Как оказалось, желающие улучшить свои жилищные условия "в нагрузку" к старой квартире предлагают и мотоцикл, и земельный участок где-то по Одесской трассе, и даже микроавтобус известной фирмы. Что ж, меняться так меняться, раз с деньгами туго. Тем временем эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что не за горами и ее распродажа.
"Рано или поздно начнется ситуация ДНС — "деньги нужны срочно". Тогда массово будут продавать квартиры, и цены упадут. Когда этот миг наступит, точно предсказать невозможно. Предполагаю, весной 2011-го. Цена в Киеве упадет до $10 тыс. за однокомнатную", — отметил г-н Мельник.
Специалист пояснил, что платежеспособность покупателей зависит от их доходов. То есть для того, чтобы накопить на покупку крыши над головой, приемлемым считается срок в пять лет. А семья киевлян, по его мнению, за это время способна собрать не более $10 тыс. По стране доходы еще ниже, в среднем 3900 грн. в месяц на семью. Соответственно, в регионах цены упадут еще больше.
"В областных центрах квартиру оценивают в 70% от стоимости подобной в столице. В маленьких городах — в 40%. Следовательно, стоимость квадратных метров в Полтаве или Львове снизится до $7 тыс. В райцентре до $4 тыс. По селам дома, построенные 50–60 лет назад, уже продают по $400", — добавил Мельник.
Не исключено, что многие из горожан вынуждены будут согласиться на такой малобюджетный вариант и переехать в деревню. Чтобы выжить во время второй волны кризиса.
Финансирование программы строительства доступного жилья в Украине в 2010 году было сокращено в два раза. Об этом заявил министр регионального развития и строительства Украины Владимир Яцуба. По его словам, в связи с секвестром (урезанием расходов) госбюджета из предусмотренной суммы свыше 1 миллиарда гривен выделят только половину. И поступят эти средства не ранее чем через два месяца.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.
Комментариев посетителей: 59
Новости
Рейтинг
В Киеве дешевеют квартиры
Просмотров: 9292
Как отдыхают дети миллиардеров
Просмотров: 6758
Только 4 банка готовы кредитовать по президентской ипотеке
Просмотров: 4351
В Украине можно будет собирать два урожая в год
Просмотров: 3204
Последние
В Донецке изуродовали памятник Ленину
Просмотров: 29
Киев ожидает от УЕФА компенсаций
Просмотров: 165
Иран надеется на новую эру в отношениях с Западом
Просмотров: 115
Защита Тимошенко направила дополнение к жалобе
Просмотров: 114
Видео
Як горить тонна кокаїну (ВІДЕО)
Просмотров: 229
Інвестори подали до суду на Facebook
Просмотров: 350
Пасажирка зупинила Боїнг імплантантами
Просмотров: 279
Не ЄВРО єдиним: Ціни на харчі в Україні не зростут ...
Просмотров: 96
В Киеве дешевеют квартиры
Просмотров: 9292
Как отдыхают дети миллиардеров
Просмотров: 6758
Только 4 банка готовы кредитовать по президентской ипотеке
Просмотров: 4351
В Украине можно будет собирать два урожая в год
Просмотров: 3204
Реклама
Новости партнеров
Загрузка...
чел | 06.10.2010 13:36
Бред полный...какой дЕбил это писал...
прокомментировать
не верю | 06.10.2010 13:42
нет таких цен и не будет не дурите людям головы! ниже уже не упадут!
прокомментировать
alex | 06.10.2010 15:15
Сразу видно риэлтор..........................
прокомментировать
Bazil | 06.10.2010 14:05
Себестоимость Из пальца высосано. "Аффтар", возьми учебник по экономике и внимательно перечитай разделы, касающиеся формирования себестоимости продукта труда, а так же влияние спроса и предложения на ценообразование.Кроме прочего, поинтересуйтесь на досуге, сколько строится жилья в стране за год и сколько его должно быть для осутствия дефицита. Кстати, это "аффтар" считает приемлемым срок в пять лет для накопления средств на покупку жилья лично для себя? Покажите мне на глобусе место, где можно заработать на приличную квартиру за пять лет - я хочу жить в этой стране. Однозначно - шпала. "Аффтар" не пиши больше, займись другим полезным делом - уберись в доме или посуду помой.
прокомментировать
Kive | 06.10.2010 15:02
Можете не верить - дело лично каждого. То, что полно кредитных, готовых и непроданных квартир - это факт, который прячат за семью печатями. Жить становится все дороже и дороже, долги накапливаются очень быстро... Когда наступит время Х - никто не знает, но оно придет.
прокомментировать
Bazil | 06.10.2010 15:45
Нет, я не могу! Какое время Х !? О чем вы говорите? Даже в «лучшие» времена дикого капитализма при перепроизводстве какого-либо товара его банально уничтожали. Почитайте историю, там найдете и затопленные баржи с зерном и много чего еще. Никто бесплатно раздавать ничего не будет. Утихнет кризис и все дружно выстроятся в очередь за ипотечными хомутами лет этак на 25-30, мало того, еще и передерутся, кому первому этот хомут одевать. Нет ничего нового под луной – все повторится.
прокомментировать
Kive | 06.10.2010 16:11
Такой уверенности можно только позавидовать :) Когда не хватает денег на еду и другие необходимые вещи и услуги недвига будет только дорожать!!! (вспомните 1998-99). Долги растут, проценты тоже. А их отдавать надо: рано или позно. Жизнь покажет.
прокомментировать
Bazil | 06.10.2010 16:48
Какие долги? Не обобщайте. Долги растут у того, кто надел ярмо до кризиса, а это и есть те овцы, которых стригли, и стричь будут. Не забывайте, кому все в этой стране принадлежит. Или вы тешите себя иллюзией, что у нас есть какой то класс собственников жилой недвижимости, которые могут делать погоду на рынке жилья? Уверяю вас это не так. Проблемы типа покушать-одеться касаются тех, у кого никогда ничего не было и стараниями «тех» таки и не будет. Вопрос сейчас один, - какими ножницами будут стричь и насколько позволят, чтобы шерсть была длинной. Вот так вот.
прокомментировать
Kive | 06.10.2010 17:33
Вспомните 1998-99. Тогда все были овцами???? У тех овец, которые набрались кредитов, будут забирать и продавть, другого выхода нет. Долги гос-ва, банков, частных корпораций, которые будут давить на гривну, цены, в общем жить станет "лучше". при нищенстве людей недвига не нужна по такой цене. К РЕАЛИМ, а не ценовому пузырю.
прокомментировать
Kive | 07.10.2010 09:30
ЦЕНАМ НА НЕДВИГУ ТОЛЬКО ВНИЗ ИДТИ !!! Таковы реалии, пора сдуваться ценовому пузырю!
прокомментировать
Мавка | 07.10.2010 11:34
Далёкий и не компетентный...
прокомментировать
кому пачку квартир по 10$ | 06.10.2010 13:41
караул, срочно продаем квартиры...нет нет лучше уже сразу их дарить всеравно за бесценок продавать.....товарищи че вы пишете, а коли так читайте написанное - бред сивого козла
прокомментировать
45 | 06.10.2010 13:46
А ты думал гнилые норы кто-то будет покупать по таким ценам? Где это видано, чтобы вонючая гостинка в 22 квадрата стоила 50 тыс?!
прокомментировать
Vlad | 06.10.2010 16:48
Полностью согласен. А остальные комментарии от тех,кто накручивает цены на эти курятники.
прокомментировать
alex | 06.10.2010 15:17
Еще один риэлтор.Вы не работаете, аторлько плачите.Ждите квартр по 10-15 тыс.у.е. за двушку-это реально!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
прокомментировать
Tier | 06.10.2010 15:30
10-15 тыщ за двушку в Киеве? Хотелось бы, но не верится. Эдак в Киеве половина народа за год смогут квартирку купить с нуля.
прокомментировать
Александр | 06.10.2010 13:47
такие цены будут только если дол. будет стоить 50грн.
прокомментировать
зол | 06.10.2010 13:48
а вдруг не бред- Иван Грозный, Милославский , ой дык меня ж Лиза бросила . сильно меня шандарахнуло
прокомментировать
zdw | 06.10.2010 13:48
В 2000году в райцентре купил трешку за 4000$(jyf ;t d 2008 - 30000$). Так, что может и не совсем бред
прокомментировать
Юра | 06.10.2010 13:53
НАЗОВИТЕ ХОТЬ ОДНУ ТАКУЮ КВАРТИРУ
прокомментировать
Эд | 06.10.2010 14:40
Вполне возможно. В 90-х квартиры после 12-19 тыс. подешевели до 1,8-3 тыс. у.е. А в 2001-м начали резко дорожать. Тоже никто не верил в такой расклад - недвижимость не может дешеветь. Вот и попали по полной программе. А у нас после кредитного беспредела вполне такое может повториться. ПОДОЖДЕМ до весны.
прокомментировать
123 | 06.10.2010 14:40
как всё обернулось с ног на голову... :) однако тенденция....
прокомментировать
ося | 06.10.2010 14:41
пожуем-увидим.
прокомментировать
бася | 06.10.2010 15:01
Интересно сколько гражданин Мельник выпил, чтобы писать такую бредятину, бред и все тут нам факты давай, факты, а то одна баба сказала второй/, фу
прокомментировать
Гость | 06.10.2010 14:48
Те, кто взял в кредит с десяток ж/б плит за х/знает сколько тыс. у.е. кричат "не отдадим" - ведь горбатятся всей семьей на кредит, а те, кто хочет купить за пять копеек те же замусоленные плиты с порядком подгнившими коммуникациями кричат "обвалится" ...)))
прокомментировать
Iren | 06.10.2010 14:55
Где эта двушка за 50-60$, беру прямо сейчас, расчет нал.
прокомментировать
wowa | 06.10.2010 15:06
Те кто имеет 50-60$ И НУЖДАЮТСЯ В ПОКУПКЕ,покупают уже сейчас двушки в Киеве,а те кто ГАЛАЗАДЫЙ с маклерской канторы,тот берёт прям сейчас в интернете,расчет нал.
прокомментировать
Oксана | 06.10.2010 15:36
на Отрадном, - все столбы обклеены оъявлениями))))
прокомментировать
Vell | 06.10.2010 15:38
посмотри вчерашнюю авизо или мир квартир. там есть двушки (хрущевки) за 55..58 тыс уе.
прокомментировать
123 | 06.10.2010 15:54
ой не надо кичиться... у вас и так этого добра дох*я.... ! :)
прокомментировать
123 | 06.10.2010 15:55
ой не надо кичиться... у вас и так этого добра дох*я.... !
прокомментировать
VooDoo.ev | 06.10.2010 16:05
Отдам две квартиры(1-на и двухкомнатная) пол этажа 150 к расчет нал?
прокомментировать
wowa | 06.10.2010 16:16
Атдавай в интернете,расчет нал.Ыра взьмёт,расчет нал.
прокомментировать
О.о | 06.10.2010 14:57
неудевительно что страна в кризисе пысы. интересно где и по чем г-н Павел Мельник диплом покупал
прокомментировать
ХАН | 06.10.2010 15:01
Фигня это все, нет таких цен, двушка в Киеве за 50-60 кусков зелени - ха-ха 3 раза! В Донецке 1 к. кв. не лучшем районе и не в лучшем состоянии стоит порядка 30 кусков зелени, двушка в более менее нормальном районе и состоянии - порядка 55000 - 65000 зелени. Так это Донецк, а не Киев.
прокомментировать
wowa | 06.10.2010 15:07
Те кто имеет 50-60$ И НУЖДАЮТСЯ В ПОКУПКЕ,покупают уже сейчас двушки в Киеве,а те кто ГАЛАЗАДЫЙ с маклерской канторы,тот берёт прям сейчас в интернете,расчет нал.
прокомментировать
Vell | 06.10.2010 15:40
А мои друзья из Полтавы говорят, что у них за 40 тыс уе можно трешку в нормальном состоянии взять. А Полтава это тоже обласной центр хоть и не Донецк.
прокомментировать
БРН | 06.10.2010 15:04
))) Бред!
прокомментировать
ссс | 06.10.2010 15:07
Сразу видно по коментам хто продает а кто покупает, правда где то посредине. Банки сейчас возобновляют кредитование, бабла в них влили немерено. Однозначно старіх разоретых цен уже не будет, разве что Усама поможет, взорвет на прогнившем западе пару небоскребов и народ обратно порется на родину.
прокомментировать
Валерий | 06.10.2010 15:07
Автор слегка завышает реальную стоимость квартир Киева. Квартира обычной планировки в Киеве до100кв.м не может стоить более $30 тыс. И ответ прост -Киев не Лос Анджелес и не Вашингтон, там на окраине стоит столько такая площадь и зарплаты не чета нашим. В областных центрах цена квартир до $13 тыс., там нигде нет хорошей работы. Провинция до $6 тыс. -красная цена -работы нет. Вся истина и здесь не поможет никакой сговор строителей -газетчиков-перекупщиков -ваш поезд ушел безвозвратно. Считаем стоимость квартиры по формуле всего МИРА - средний заработок по стране умноженный на 20 лет.
прокомментировать
Киев | 06.10.2010 15:09
+++
прокомментировать
Валерий | 06.10.2010 15:09
Автор слегка завышает реальную стоимость квартир Киева. Квартира обычной планировки в Киеве до100кв.м не может стоить более $30 тыс. И ответ прост -Киев не Лос Анджелес и не Вашингтон, там на окраине стоит столько такая площадь и зарплаты не чета нашим. В областных центрах цена квартир до $13 тыс., там нигде нет хорошей работы. Провинция до $6 тыс. -красная цена -работы нет. Вся истина и здесь не поможет никакой сговор строителей -газетчиков-перекупщиков -ваш поезд ушел безвозвратно. Считаем стоимость квартиры по формуле всего МИРА - средний заработок по стране умноженный на 20 лет.
прокомментировать
Вадим | 06.10.2010 15:10
Исходя из коментов сразу видно, кто хочет продать, а кто - купить :) В 2000 в Киеве можно было купить однушку за 7-10 тыс. Плюс инфляция и незначительное увеличение уровня дохов - ну максимум 20-25 тыс. С 10-й конечно слегка перегнули. А для тех кто во все кричит, что дешевле не будет - что ж продать то никак не можете?...
прокомментировать
Бред | 06.10.2010 15:22
Перепечатанная статья, читал её около полугода назад. А выдают как свежий прогноз.
прокомментировать
юрий сша | 06.10.2010 15:26
зайдите на сайты продажи недвижемости в сша
прокомментировать
Саймон | 06.10.2010 15:28
Я стати скинул свою однушку летом 09 года за 65 000 в Соломенском районе и сижу не кашляю))) Т.к. это был старый фонд и постоянно не было воды никакой по 5 дней ходил с канистрами в Бювет и пешком на 14 этаж ноги разминал, а эти парадные и коридоры.... за такие деньги такой хлам могут покупать или очень богатые некуда деньги деть или глупцы. Т.к. за такую сумму можно купить нормальный средний доходный бизнес с доходностью 3-5 тысяч долларов ежемесячно, а не старье с которого сыпиться и которое приносит 3000 грн. за счастье!
прокомментировать
Vell | 06.10.2010 15:34
По поводу двушек за 50..60 тыс это уже правда. За 50 еще рановато, конечно, но за 55..60 уже есть хрущевки 2-к и в Киеве. По 10 тыс уе 1-к врядли будут стоить, но в цене они просядут однозначно. Еще интересный вопрос: почему в статье написано сколько было продано квартир в мае и ни слова за сентябрь? да и цифре "65 квартир" я слабо верю, больше поверю в "650 квартир", в крайнем случае "300".
прокомментировать
Жорик | 08.10.2010 18:42
Это чистые продажи. А то, что публикуется часто, это продажи+вступление в наследство(сколько ежегодно умирает стариков)+как бы не было смешно ещё тулят паркоместа в жилых домах. И выходит в сумме 600 сделок. А чистых продаж - до 100. Да и обменов полно по сравнению с продажами. А это сразу регистрация двух операций перехода прав собственности.
прокомментировать
v | 06.10.2010 15:37
В 1996 году купила квартиру в Киеве за 100 000,00дол.,а в 2000г.,когда деньги были очень нужны продала за 15 000,00 дол. и друзья завидовали,мне еще повезло.Сейчас такие правители,что боюсь за счастье будем иметь,чтобы продать двушку за 10 000,00дол.,я думаю это время уже скоро- после выборов с 1-го ноября начнется.
прокомментировать
rieltor | 06.10.2010 15:52
Ужас! а ещё эксперт.... г-н Мельник вообще не владеет ситуацией на рынке недвижимости, по 10 т. у.е. однокомнатные квартиры уже никогда не будут!!! Даже в 100 киллометровой зоне столицы нет таких цен!!! Из-за таких "экспертов" и статей народ вводят в заблуждение
прокомментировать