В сентябре текущего года рынок аренды в Киеве показал уверенный рост на уровне 25,6%, пишет "ДЕЛО".

В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США (8 тыс. грн.) количество сделок составило 64,1% от общего объема, что на 1,1% выше показателей августа. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 42,6% - сюда вошли квартиры площадью от 23 до 78 кв.м во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры – 35% от всех сделок в категории, имеют метраж 32-90 кв.м и широкую географию по всему Киеву, сообщает компания АН "Благовест".

Трехкомнатные (доля 10,3%) квартиры площадью 46-116 кв.м, были арендованы преимущественно на левом берегу, а также в Шевченковском и Голосеевском районах. Четырехкомнатные квартиры в данном ценовом сегменте составили 1,9% и представлены вариантами 90-150 кв.м в Дарницком и Печерском районах.

Доля офисных помещений составила в сентябре 14%. Сюда вошли помещения площадью 60-130 кв.м в Дарницком, Оболонском, Святошинском, Подольском и Соломенском районах.

Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. (8 – 16 тыс. грн.) заняли долю 25% от общего объема рынка аренды за сентябрь. Это на 2% меньше данных августа. В данной категории предпочтение отдавалось двухкомнатному – 35% жилью площадью 55-90 кв.м в Голосеевском, Днепровском, Оболонском, Печерском и Шевченковском районах.

Трехкомнатные квартиры площадью 70-125 кв.м составили 25,8% в данном сегменте и расположены в Печерском, Подольском, Соломенском, Шевченковском и Оболонском, районах столицы. Многокомнатные квартиры (15,9%), арендованные в сентябре, площадью от 98 до 127 кв.м были расположены в Печерском, Шевченковском и Днепровском районах. Доля однокомнатных квартир составила 13,6%, это жилье метражом 40-72 кв.м в основном в центре (Печерский, Шевченковский и Голосеевский районы).

Также в данный диапазон вошли офисы и коммерческие помещения (доля 9,7%), представленные объектами от 80 до 135 кв.м в Дарницком, Печерском и Шевченковском районах.

В категории 2-3 тыс. долл. (16 – 24 тыс. грн.) в сентябре 2011 года было заключено 4,8% сделок. Это на 0,4% выше показателей предыдущего месяца. Сюда вошли только просторные апартаменты, офисы и загородные дома. Трехкомнатные квартиры (40,7%) площадью 80-135 кв.м в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах, а также многокомнатные (22,2%) апартаменты метражом 120-240 кв.м в Оболонском и Печерском районах. Коммерческая недвижимость заняла долю 21,5% и была представлена офисными помещениями 95-170 кв.м в Голосеевском, и Шевченковском районах столицы. Доля загородных домов составила 15,6%. В сентябре интерес арендаторов загородной недвижимости в этом ценовом диапазоне был сконцентрирован на особняках Киево-Святошинского района.

Наиболее доступными, арендованным в сентябре объектами, стали однокомнатная "гостинка" на просп. Маяковского, площадью 31 кв.м по цене 2500 грн.\мес.; однокомнатная квартира на просп. Героев Днепра, площадью 32 кв.м стоимостью 2700 грн.\мес., однокомнатная квартира 26 кв.м по ул. Тычины за 2800 грн.\мес. Из двухкомнатных наиболее доступными и привлекательными были: квартира площадью 43 кв.м по просп. 50-летия Октября, по цене 3600 грн.\мес. и квартира площадью 48 кв.м на бул. Давыдова по ставке 4800 грн.\мес.

Из нежилых помещений арендаторы отдали предпочтение офису на ул. Красноткацкой площадью 20 кв.м по ставке 1350 грн.\мес.; складскому помещению на ул. Здолбуновской 168 кв.м стоимостью 2050 грн.\мес. и офису 28 кв. м на Столичном шоссе по цене 2400 грн.\мес.

"В сентябре рынок аренды, аналогично рынку купли-продажи, показал уверенный рост на уровне 25%, что является хорошим показателем. В дальнейшем мы прогнозируем увеличение интереса клиентов к аренде жилья стоимостью 1-1,5 тыс. долл., а также к офисным и коммерческим помещениям площадью 60-150 и 180-200 кв.м", - прогнозирует Генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.

Теги: недвижимость киев аренда
Источник: Дело Просмотров: 626