Маєш кошти – купувати нерухомість саме час. Щоправда, іноді вигідніше придбати житло за межами України. Експерти кажуть: в Іспанії або Арабських Еміратах воно дешевшає. Відтак, придбати заміськИй маєток, з усіма зручностями можна за 150 тисяч доларів. Тоді як аналогічний у нашій державі обійдеться, щонайменше, у 250-300 тисяч. Привабливі розцінки і в прибалтійських країнах. Фахівці стверджують: двокімнатні апартаменти можна знайти і за 50 тисяч євро. До того ж, це дає шанс отримати місцеве громадянство.

«Наши граждане скорее всего выбирают ещё по лояльности. Насколько лояльно страна продает свою недвижимость. И какие выставляет требования. Какие налоги необходимо будет платить на ту недвижимость, которую вы приобрели. Есть в некоторых странах очень высокие налоги. И соответственно, наши граждане сначала ее приобретают, а потом получают сюрприз в виде налогов»-говорить фахівець з нерухомості Віктор Несин.

А ось   Лондоні житло задороге. Вартість квадратного метра може сягати і 20-ти тисяч доларів.  Щоправда, можливі й бюджетні варіанти, каже Несин. «В том же Лондоне, где-то на окраине я допускаю, что можно купить недвижимость и за 3 тысячи долларов за квадратный метр. А, если мы говорим о центре в каком-то супер престижном месте, то да, там будет очень высокая цена»

Із цікавістю cgлюди інвестують і в комерційну нерухомість за кордоном. Щоправда, віддають перевагу не таким класичним ринкам, як Лондон або Париж. Попитом користуються Німеччина та Сполучені Штати.

Інший фахівець з нерухомості, Наталія Стельмах, вважає європейські столиці менше привабливими для інвестування.  «Европейские столицы они уже прошли свое ценовое дно. Там сейчас не совсем интересно покупать объекты недвижимости. Если после кризиса объекты в центре Лондона торговались с доходностью 5% годовых, то сейчас они уже торгуются на уровне 3,5-4% . Плюс был значительный рост процента арендных ставок. Поэтому, когда вы суммируете все эти факторы, вы имеете более 10% годовых».  

В Україні готовий об’єкт, тобто офісний або торговий центр, можна купити з розрахунку 12-13 відсотків річних доходів. Отже, український ринок комерційної нерухомості виглядає більш привабливо. А це і є передумовою для повернення інвестицій на батьківщину, запевняють фахівці.

Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 2752