На данный момент, Франция является очень популярной страной, в категории покупки иностранной недвижимости. В свою очередь, большое количество россиян, входят на гостиничный бизнес, также стремительно набирающий обороты.

Если у вас появились мысли о том, чтобы купить гостиницу, то на Лазурном берегу Франции цены колеблются от 1,5 миллионов евро, и до 12 миллионов за аленький отель в зависимости т отдаленности от культурных центров города.

По словам исполнительного, директора FiedlerYaro, Юлии Кайновой, торг относительно заявленных цен уместен всюду, а в некоторых странах, как, к примеру, Турция, даже приветствуется.

Рентабельность бизнеса также колеблется от 5,9% и до 7,2% годовых чистой прибыли. Для того чтобы увеличить этот показатель, и обеспечить занятость отеля на протяжении круглого года, подходят исключительно варианты, которые находятся в столицах.

Тем не менее, стоит учитывать факт, что приобретение отеля является одной из наиболее трудоемких процедур, на всем иностранном рынке недвижимости. Причиной этому служит факт, что проверка документов и составление отчетов занимает очень длительный период времени. Процедура составления необходима почти во всех гостиницах мира.

Кроме того, согласно данным специалистов компании Domobaza.info, весьма часто встречаются случаи, когда владельцы гостиниц раздувают документально доход способом долгосрочных фиктивных клиентов, вместе со всей соответствующей документацией. Для того чтобы проверить и выяснить реальную ситуацию, нередко требуется несколько лет.

При покупке очень большое внимание стоит уделить времени проведении последней санации, а также, какого качества используются строительные материалы по таким характеристикам, как влагостойкость и прочие, для того, чтобы после покупки не пришлось делать дорогостоящий ремонт. Документы на право владения также являются отдельным поводом, чтобы проверить объект, по причине того, что нередко встречаются случаи, когда после покупки появляются претенденты на прибыль от работы предприятия.

Теги: недвижимость инвестиции
Источник: domobaza Просмотров: 1096