Эксперты считают, что в будущем обслуживаемые апартаменты по популярности среди инвесторов превзойдут гостиницы

Куда не стоит инвестировать: 10 рискованных компаний

Сектор обслуживаемых апартаментов значительно расширился за последние 30 лет. Однако скорость распространения объектов такого типа в разных регионах мира неодинакова, и всё еще остаётся большой простор для дальнейшего развития рынка.

США и Азиатско-Тихоокеанских регион остаются местами с наибольшим количеством апарт-отелей (отелей длительного пребывания). Именно там такие объекты появились впервые, и к тому же в тех странах всегда было много бизнесменов, приезжающих из Европы на долгие сроки.

Больше всего обслуживаемых апартаментов в Гонконге — 5,3 номера на 1 000 приезжих бизнесменов. На втором месте — Нью-Йорк с 5,2 номерами. Далее следуют Сидней (2,6), Сингапур (1,8) и Лондон (1,2).

Доходность гостиниц на 50 базисных пунктов выше, чем доходность апарт-отелей в Гонконге и Сингапуре, хотя в Нью-Йорке, Лондоне и Сиднее наблюдается обратная тенденция.

Ставки доходности в III квартале 2012, %

Город

Обслуживаемые
апартаменты

Гостиничные
номера

Нью-Йорк

6,00

4,50

Лондон

6,25

5,75

Сидней

8,00

7,50

Гонконг

3,00

3,50

Сингапур

4,50

5,00

Во II квартале 2012 года апарт-отели были заполнены в среднем на 87,9 %: от 85 % в Сингапуре до 91,6 % в Гонконге. В Гонконге, Лондоне и Сиднее спрос на квартиры с обслуживанием превосходит популярность гостиничных номеров как минимум на два процентных пункта. За последние три года во всех исследуемых городах, кроме Нью-Йорка, заполняемость апарт-отелей превышала этот показатель в гостиницах на 3,5 процентных пункта. Однако эксперты Savills считают, что спрос на апарт-отели несколько спадет в связи с экономическим кризисом.

Сколько можно заработать на казначейских облигациях Минфина

 

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость инвестиции
Источник: tranio Просмотров: 1238