Украинский бизнес хочет, чтобы налогом облагалась не сама недвижимость, а только доход, полученный с ее помощью. Об этом гласят результаты опроса Европейской бизнес ассоциацией налоговых и финансовых экспертов компаний.

Бизнес-сообщество неоднократно обращалось к властям с предложением отменить налог на недвижимость, но пока что к нему не прислушались.

Отметим, что в экспертной среде уже давно ведутся разговоры как об эффективности действующей модели налога на недвижимость, так и его целесообразности в целом.

Бизнесу обязали дать арендные скидки. Как будет работать новое требование

На сегодняшний день ставка налога устанавливается местными властями в размере, не превышающем общегосударственное ограничение – не более 1,5% от минимальной зарплаты за 1 "квадрат". Таким образом, в 2020 году максимальная ставка налога составляет 70,84 грн за кв. м. (исходя из "минималки" в 4723 грн).

Вместе с этим, говорят эксперты, в Украине фактически отсутствует качественная система своевременного начисления и контроля за уплатой этого сбора в полном объеме. Следовательно, расходы на его администрирование, порой, выше, чем сама сумма налога.

Результаты исследования показывают, что более половины (51%) опрошенных представителей компаний выступают против налогообложения собственно недвижимости.

Значительная часть респондентов (около 28%), хотя и не возражает против существования налога, однако имеет ряд предложений по его усовершенствованию, как, например:

  • введение дифференцированных ставок;
  • упрощение системы исчисления и уплаты;
  • увеличение порога освобождения от налогообложения и т. д.

Поддерживают наличие налога около 21% респондентов, ссылаясь, в частности, на мировой опыт и на существование аналогичного сбора в других странах.

Ослабление карантина в Европе: плюсы и минусы для Украины

Подавляющее большинство опрошенных (почти 71%) не поддерживают исчисления налога на недвижимое имущество исходя из его рыночной стоимости. Однако около 15% респондентов все же выступают за такую модель.

Еще 14% опрошенных, хотя и поддерживают такую модель в принципе, признают существенные проблемы с ее применением.

В основном, имеются трудности с:

  • оценкой рыночной стоимости недвижимости (ее объективность, способность учесть существенные факторы влияния и т. д.);
  • возможной волатильностью рыночной стоимости;
  • прозрачностью и эффективностью рынка оценочной деятельности для функционирования такой системы и пр.

Поменяли формулировку. Бизнесу будет сложнее добиться послаблений по аренде

В случае сохранения действующей модели налогообложения (исходя из общей площади) топ-3 предложения по совершенствованию модели выглядят следующим образом:

  1. Не должно облагаться налогом имущество, используемое как место жительства;
  2. Облагаемая налогом площадь должна быть увеличена;
  3. Должно быть право на уменьшение НДФЛ и военного сбора на сумму налога с недвижимого имущества.

Подавляющее большинство опрошенных экспертов считают, что облагаться налогом должен только доход от использования и прибыль от отчуждения имущества, а не само имущество – так считает 71% опрошенных.

63% респондентов отмечают, что для физлиц не мешало бы установить упрощенный режим налогообложения доходов от использования недвижимости, а именно уменьшенную ставку НДФЛ и упрощенную отчетность.

Почти половина опрошенных (48%) убеждены, что физлица должны иметь право амортизировать объекты недвижимости, которые используются для получения дохода.

Отмена ЕСВ и штрафов за просрочку по кредитам: Рада одобрила временные меры

Еще 47% представителей компаний считают, что приобретение недвижимого имущества не должно облагаться специальными трансакционными налогами (кроме НДС в случаях, предусмотренных законом).

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость аренда бизнес отмена ставки флп
Просмотров: 32182