Киевляне активно подыскивают себе домики для летнего отдыха. Как рассказали UBR.ua риелторы, цены за год выросли примерно на 15% — в среднем аренда дома обойдется в $500 в месяц. Для варианта на 6 сотках, до 200 кв.м. Хотя есть варианты и попроще.

Киевляне готовы снимать домики от 3 тыс. грн. Самые желанные варианты уходят за 4-6 тыс. грн. Чаще всего это классические дачи, в которых есть свет и газ, без канализации, но с санузлом в доме (не всегда).

Какие проблемы

С одной стороны, сложно найти вариант с низкой стоимостью аренды, но все чаще хозяева готовы сдавать свои дачи за минимальные деньги. Но получать уход за садом, деревьями, а также часть урожая со своих огородов, которые будут обрабатываться арендаторами.

Украинцам придется платить за паспортизацию домов

Обычно владельцы таких дач — это люди преклонного возраста, которые сами не в состоянии прополоть грядки и собрать выращенное. А самое главное — им важно, чтобы дома не простаивали и не грабились преступниками, заметившими безлюдное жилье. К сожалению, таких случаев становится все больше.

Как снять дом

В подавляющем большинстве случаев, дачи снимают на три летних месяца, на время летних каникул.

«Люди уже начинают звонить и интересоваться. Спрос стабильно высокий каждый год и растет. Пока что самое начало сезона и еще сложно сказать, на сколько в этом году будет высокая активность. Не исключаю, что если спрос будет высоким, то в самых интересных вариантах цены могут подняться на 30-50% на ажиотаже», — рассказал UBR.ua управляющий партнер ARTA Property Management Михаил Артюхов.

ТОП-6 лучших мест для аренды дачи на лето. Под Киевом настоящий бум - фото 2

Спрос в последние года подогревает подорожавший отдых на заграничных морских курортах и в Одессе. В Крым уже не поедешь из-за аннексии, а отдохнуть летом людям хочется. Поэтому киевляне с уровнем достатка средний и ниже все чаще выбирают загородный отдых на время летних каникул.

Киевляне начали активно разбирать загородную недвижимость

«Сроки аренды дома могут быть разными. Сейчас, 70 % заявок на аренду домов на летний период, остальные снимают дома и на полгода, и на год. Спрос аренды домов на летний сезон сильно превышает предложения таковых. На лето дома обычно снимают семьи с детьми и компании», — уточнила UBR.ua киевский риелтор, член Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Инна Шкулепова.

Где снять дом

Более всего востребованы села в радиусе 20-40 км от столицы. Если раньше в приоритетах у арендаторов были конкретные направления, то сейчас это уже не играет такой большой роли. Хотя по традиционно горячим направлениям дома разлетаются быстрей всего:

В летний сезон в аренде лидируют такие направления:

  1. Обуховское. Удобная развязка, инфраструктура развита, 15 минут до центра Киева, реки Козинка и Днепр, сосновый лес. А также в этом направлении большое количество коттеджных городков, домов с бассейном, которые тоже востребованы у более состоятельных клиентов.
  2. Варшавское. Ирпень, Буча, Ворзель подкупают чистым воздухом и сосновым лесом.
  3. Массив Осокорки. Днепр, также привычное место дачников.
  4. Вышгородское. Востребован Лютеж с домами с выходом на Киевское море, Вышгород, Хотяновка, Новоселки — в сосновом лесу и в коттеджном городке, коттеджный городок Чернобылец рядом с р. Днепр.
  5. Одесское. Вита-Почтовая, Иванковичи, поближе к лесу.
  6. Житомирское. В коттеджных городках и в лесной зоне.

Киев и пригород застроят доходными домами. Что предложат людям

ТОП-6 лучших мест для аренды дачи на лето. Под Киевом настоящий бум - фото 3

Как выбрать место для дома

При выборе места люди обращают внимание на массу всего.

«Клиентам важны такие факторы, как безопасность (например, коттеджный городок, или дом для охраны), близость к природе (сосновый лес, Киевское море, Днепр, Десна, Козинка, другие «купательные» реки и озера), наличие бассейна», — подметила в беседе с UBR.ua Инна Шкулепова.

Начали активней смотреть и более далекие села в пределах 60-150 км от Киева, с красивой природой и реками (тут ценник на более-менее вменяемые варианты домиков стартует от 3 тыс. грн.):

  • Канев;
  • Ржищев;
  • Ставище;
  • Черниговское направление;
  • Житомирское направление;
  • Села под Белой церковью.

Меньше всего арендаторов интересуют дома в Бортничах из-за неприятных запахов с Бортнической станцией аэрации. «Больше всего съемщиков интересует качество дороги, а вот наличие инфраструктуры в селе, аптеки, рынки — все опционально. Обычно, если есть машина, то скупаться могут ездить и в ближайший город. Благо, магазинов и супермаркетов практически везде хватает», — говорит Михаил Артюхов.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: аренда дома дачи недвижимость дом на лето аренда дачи пригород киева аренда недвижимости киевская область
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1854
Loading...