После разгрома партизанской организации "Тигры освобождения Тамил-Илама" в 2009 году обстановка на Шри-Ланке стабилизировалось и недвижимость стала привлекательна для инвестиций. Цены начали быстро расти и сейчас покупать дом на острове уже не так выгодно, как год назад.

Земля измеряется в перчах и рудах. Руд — единица площади в английской системе мер. Длина одной стороны прямоугольной площади в 1 руд составляет 1 фурлонг (201,168 м), а вторая сторона имеет длину в 1 род (5,0292 м). 1 руд = 1/4 акра = 40 квадратных родов = 1011,7141056 м2. Перч — единица измерения расстояния. 1 род = 25 линков = 1/40 фурлонга = 5,0292 метров.

Из коммуникаций только электричество, и то нестабильное, нужно обязательно ставить генератор. Газ в баллонах, канализация - выгребные ямы.

Строительство в среднем стоит 60 долларов за квадратный фут включая материалы, есть хорошие строители они берут 70 долларов. Строительство 300-метрового дома обойдется около 200 000 долларов. Стоимость земли на берегу в хорошем месте примерно 25 000 долларов за сотку.

При покупке дом лучше оформлять не на себя, а не специально созданную офшорную компанию. В противном случае придется заплатить большие налоги: при покупке земли 100% налог + %4.5 налог на дом. Также при продаже дома вы не сможете вывезти деньги из страны.

А теперь посмотрим дома.

Теги: недвижимость фото шри-ланка
Источник: Фотопутешествия и еще Просмотров: 10054