В январе процент свободных офисных площадей по Киеву колебался между 5 и 6 пунктами. В марте он вырос до 7,87%. Для класса А – 11,51%, для класса В – 6,96%), - сообщил UBR.UA Андрей Большаков, аналитик по офисной недвижимости компании UTG (Украинская Торговая Гильдия). Это средний показатель по рынку, - рассказал аналитик, - диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 93,1%, в БЦ класса В - от 0% до 62.5% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности.) Заполняются новые офисы не особо активно. Это связано с малым количеством иностранных компаний, выходящих на украинский рынок. Переезжают в новые бизнес-центры более высокого класса при этом арендуя большие площади, чем ранее, в основном IT и медиакомпании, которые активно развиваются и расширяют свой штат. Еще один вид переезда: компании, которые с трудом переживают кризис, - сужают пространство и перебираются в офисы классом ниже.

Читайте также Надо ли строить "Киевский Сити"? (Часть первая)

Средние арендные ставки в бизнес-центрах держатся на одном уровне еще с весны 2010 года. Диапазон цен в профессиональных БЦ класса А – 30-52 долл. США за 1 кв.м/мес., в классе B – 18-48 долл. США за 1 кв.м/мес. Цены приведены с НДС, без эксплуатационных расходов. Эксплуатационные расходы составляют для класса А – от 6 до 11 долл. США за 1 кв.м/мес., для класса В – от 2,5 до 6 долл. США за 1 кв.м/мес. (включая НДС). "Ставки пересекаются, - поясняет Андрей Большаков, - поскольку есть центры класса В+, по качеству ничем не уступающие, а иногда и превосходящие БЦ с заявленным классом А. Но, исходя например из их месторасположения, по общепринятой классификации мы не можем присвоить им класс А. В таких БЦ соответственно высокие ставки".

Читайте также В столице дешевеют офисы

Теги: недвижимость офис аренда бизнес-центр
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1532