Вторичное жилье в столице в мае, по сравнению с апрелем, подешевело на 11%, в июне темпы падения стоимости замедлились, но тенденция сохранилась на уровне 7-10%. Больше всего просели в цене однокомнатные квартиры и жилье элитного класса. Об этом рассказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, такое резкое падение аналитики наблюдали в ноябре 2008 года, когда цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке за месяц упала на 19%. "Тогда этот факт активизировал спрос на рынке, возобновление кредитования, и дальнейший рост цен. Как показали дальнейшие события, приобретать жилье "на дне" было выгодно,  поскольку впереди нас ожидал экономический подъем. Сейчас же инвестиции носят совсем другой характер: нужно сохранить то, что есть", - говорит Дмитрий Шостя.

Читайте также:

Эксперт отметил, что в конце мая - начале июня 2015 рынок оживился за счет продажи однокомнатных квартир по цене до $25 000. Квартиры приобретали, в основном, иногородние, что было объяснимо с учетом резкого падения стоимости квадратного метра в столице. В целом же по Украине цена на вторичное жилье упала на 3-5%.

"Говорить о том, что рынок достиг уровня цен 2004-2005 довольно опрометчиво, особенно с учетом курса доллара и уровня зарплат украинцев. Квадратный метр вторичного жилья подешевел до $800, что отбрасывает нас на 10 лет назад, но в 2005 средняя зарплата украинцев была на уровне $300-350 в месяц, а сегодня она составляет $200-250 в месяц, при общем подорожании жизни в 2-3 раза", - объясняет эксперт.

От рынка 2005 года сегодняшняя ситуация отличается и тем, что в тот период не было такого количества новостроек. "Покупать можно было либо совсем неликвидную "вторичку", либо вторичку немного получше. Сейчас покупатель может выбирать между старой хрущевкой и новой квартирой с голыми стенами за ту же сумму. И, в большинстве случаев, выбирает новостройку, что существенно бьет по вторичному рынку жилья", - отметил руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone". По его словам, падающий тренд на рынке вторичного жилья будет продолжаться еще несколько месяцев.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость вторичка
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 2746