Мошенники продали несуществующую квартиру в центре Киева, подставив риелтора и нотариуса, заверяющего документы. Использовали они для этого ипотечную квартиру в центре столицы. Сейчас аферисты в бегах, а риелтор и нотариус, услугами которых воспользовались для проведения сделки купли-продажи, ходят на допросы к следователю, рассказал UBR.ua адвокат, советник уголовной практики Ario Law Firm Владислав Грищенко.

Аферисты подделали правоустанавливающие документы на квартиру и присвоили ей номер «10-А», изготовили паспорт гражданина Украины на имя вымышленного лица, а также справку о присвоении идентификационного кода на него же.

Необычный для киевских многоэтажек номер квартиры 10-А мошенники объясняли просто — мол, квартира переоборудована под гостиницу, поэтому ее номер и был изменен.

Юристы рассказали о главных аферах с квартирами в Украине

Далее, используя поддельные документы, мошенники заключили договор купли-продажи квартиры №10-А, который удостоверил частный нотариус. Право собственности на несуществующую квартиру в ходе сделки перешло одной из участниц преступной группировки. Таким образом, виртуальное жилье было легализовано.

Подготовив все необходимое, подельники «владелицы» мнимой квартиры нашли случайного человека, который подрабатывал риэлтором. За услугу найти покупателей, «заказчики» пообещали заплатить брокеру $2 тыс.

В офисе частного нотариуса, между покупателем и продавцами в присутствии риэлтора был заключен договор купли-продажи. Квадратные метры в центре украинской столицы обошлись покупателю в сумму более 3 млн грн.

После заключения сделки, злоумышленники скрылись, оставив риелтора с носом. После чего тот сразу же обратился в полицию. Но дело усугубляется еще и тем, что договор о предоставлении риэлтерских услуг стороны не заключали, и теперь нерадивый посредник должен доказывать, что он не знал о злом умысле своих «заказчиков». Равно как и нет ясности, знал ли об этом нотариус. Его тоже сейчас проверяют.

Досудебное следствие по этому делу до сих пор ведется. Все участники мошеннического группировки, которые продали несуществующую квартиру, находятся в розыске.

«Понятно, что риелтор сам стал жертвой аферы лиц, которые сегодня находятся в розыске. Но могло быть и хуже: если бы он сразу же не сообщил правоохранительным органам, его могли бы привлечь и к уголовной ответственности», — говорит Владислав Грищенко.

У украинцев забирают квартиры по поддельным решениям крымских и донбасских судов

По словам адвоката, полностью застраховаться от подобных случаев невозможно. Злоумышленники орудуют везде и даже самый опытный профессионал может стать их жертвой.

«Если документы и информация из реестров не вызывала сомнений, то говорить о своевременном предотвращении аферы почти нереально», — подметил Владислав Грищенко.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость квартиры мошенничество аферы риелтор нотариус киев
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 5594