При выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на будущие эксплуатационные затраты, окружающую инфраструктуру, наличие рекреационных объектов в ближайшем окружении, а также на многофункциональность планировок. Об этом UBR.ua рассказал директор по продажам группы компаний Domira Development Валерий Прохно.

Квартиры, авто и гаджеты: продавцы готовятся переписывать ценники

По словам эксперта, для 37% покупателей квартир в пригороде Киева, главным фактором при выборе жилья в том или ином ЖК является использование энергосберегающих технологий при строительстве. Около 32% покупателей в большей степени интересуются форматом предлагаемых планировок, обращая внимание на их многофункциональность. И 31% покупателей ставят в приоритет окружающую инфраструктуру и наличие рекреационных объектов в непосредственной близости.

В свою очередь, ограниченный спрос вынуждает застройщика более тщательно продумывать будущие объекты, чтобы предложить покупателю по-настоящему уникальный продукт, говорит эксперт.

«Для застройщика одним из наиболее важных вопросов является создание грамотной «квартирографии» дома. Например, в последнее время на рынке массово предлагаются миниатюрные «смарт-квартиры».

Проживание в таких квартирах большинство покупателей рассматривает лишь как временное, сроком на 3-5 лет, или под сдачу. Можно только посочувствовать покупателям 2-3 квартир, которые приобретают жилье в комплексах, где больше половины квартир являются миниатюрными «псевдосмартами». Ведь у них практически все время будет происходить ротация соседей/арендаторов, да и социальная среда комплекса будет очень неоднородной. Не говоря уже о степени участия собственников «псевдосмартов» в жизни ОСББ», — подметил в беседе с UBR.ua Валерий Прохно.

Киевские ЖК поднимают цены на квартиры

По оценкам застройщика, постепенно рынок переориентируется на унифицированные многофункциональные планировки с дополнительными возможностями. Сейчас покупателю мало купить просто 1 или 2-комнатную квартиру. Он ожидает большего. Т.е. 1-ком. квартира должна быть своего рода альтернативой 2-ком., а та, в свою очередь, альтернативой «трешке».

Эксперт обратил внимание на то, что в последнее время наметилась тенденция предлагать покупателям авторские планировочные решения с особым акцентом на кухни-гостиные, как места, где семья проводит наибольшую часть времени.

«Современная кухня должна одновременно объединять в себе сразу несколько разнообразных функций: дневное пребывание, отдых, прием гостей, приготовление/прием пищи, дополнительная спальная зона. Рынок стремится найти наиболее оптимальные планировочные решения. Одним из таких решений являются квартиры с «Family -кухнями», — рассказал UBR.ua Валерий Прохно.

Ранее UBR.ua писал о масштабных аферах со смарт-квартирами.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: пригород смарт квартира квартира спрос новостройки жилье
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1052