В 2019 году сезон квартирных ремонтов в Киеве начнется немного позже обычно. Люди не спешат бронировать бригады, телефоны строительных компаний молчат. Деньги приберегают, не тратят до президентских выборов 31 марта. Расходовать начнут ближе к концу апреля, к Пасхе.

По словам мастеров, ремонты в этом году обойдутся заметно дороже. И за счет повышения ценников на стройматериалы, и из-за роста зарплат рабочим.

Квартиры в лизинг — как будет работать в Украине

«У людей есть страх из-за выборов, и они не спешат тратить деньги. Звонков в этом году в 5 раз меньше, чем в это же время было в прошлом. Ремонт подорожал примерно на 20% в связи с повышением цен на все: коммуналка, проезд, продукты и т д. Материалы поднялись в цене на 5-10%. Оклады мастеров увеличились на 10-20%. В 2019 году ремонт обойдется примерно в 3200-4000 грн. за 1 кв.м по полу, плюс стоимость материалов», — рассказала UBR.ua директор и основатель компании «Уют-Комфорт» Елена Махова.

Жалуются на халтурщиков

А вот ценники на дизайн-проекты остались прежними, по большей части потому, что дизайнеры просчитывают свои услуги в долларах. Цена у них та же, что и год назад — примерно $20/кв.м. Но и здесь люди стараются не шиковать. Ремонт с черновыми материалами по дизайн проекту обойдется примерно в 7 000 грн. за квадрат.

«С каждым годом все не веселей. Все «гайки подкрутили». У нас сейчас в работе 14 проектов, из них ни в одном заказчик не смог позволить себе предметы интерьера итальянского производства», — отметил в беседе с UBR.ua киевский дизайнер интерьеров Тарас Белик.

Киевлянам по-новому компенсируют ремонты в подъездах — на что дадут денег

Если телефоны мастеров будут долго молчать, они угрожают уехать на заграничные заработки. Потому людям советуют заранее договариваться на будущие ремонты, чтобы застолбить заказы наперед. Особенно, если хотят получить профессиональные бригады. Пока те не уехали за рубеж.

«В первую очередь бригады хватаются за хорошо оплачиваемые проекты в больших квартирах и домах. А маленькие «однушки» могут делать только в перерывах, и то спустя рукава. Часто желание клиента сэкономить дает лазейку неумехам», — считает Белик.

Покупают готовые

Сэкономить на ремонтных работах можно подыскав себе уже готовую квартиру от застройщика. Таких в Киеве и пригороде предлагают все больше. Как рассказала UBR.ua сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей, сейчас в столице на стадии строительства находится 213 жилых комплекса, из которых в 48 застройщик предлагает квартиры с готовым ремонтом. Это почти четверть всех предложений. Еще в 2015 году количество домов, в которых были предусмотрены квартиры «под ключ», не превышало и 7%.

Аренда киевских квартир за год подорожала на 20%. Каких цен ждать в 2019-м

Несколько хуже дела у столичного пригорода. Хотя и здесь есть прогресс по части отделки. Пару лет назад ее предлагали в считанных квартирах, сейчас — в 5% сданного жилья, через 5 лет обещают довести показатель до 20%. Люди все охотнее покупают дома.

«Примерно каждого четвертого покупателя интересуют именно готовые квартиры. Люди активно покупают жилье под сдачу в аренду», — объяснил UBR.ua настроения управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов.

Приходится переделывать

Квартира с готовым ремонтом обойдется покупателю на 25-30% дешевле, чем если бы он делал отделку своими силами. Ведь застройщики покупают стройматериалы по оптовым ценам, и мастеров нанимают на других условиях.

«Квартира в 40 кв.м с готовым базовым ремонтом обойдется на $4 тыс. дороже. Заселяться можно сразу после ввода дома в эксплуатацию. Сегодня средняя цена ремонта от застройщика составляет от $100 до $200 за квадратный метр А самостоятельный ремонт обойдется минимум в $300 за кв.м.», — подчеркнула Ольга Соловей.

Правда, нанимаемые после запуска домов мастера часто переделывают базовую отделку. Людям приходится откладывать заселение.

Коммунальным должникам перекрывают заезд в дом и отрезают свет

«Сталкиваюсь с таким довольно часто. Ремонты от застройщиков зачастую «на троечку». Обычно переделываем все. У каждого заказчика свое видение жилья», — развела руками Елена Махова.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Теги: ремонты ремонты квартир отделка недвижимость жилье строительные материалы ремонтные работы мастера бригады
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 6234
Загрузка...
Загрузка...