За пять месяцев 2021 стоимость квартир на вторичном рынке Украины выросла в среднем на 3-7%. Об этом UBR.ua сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

По его данным, несмотря на карантин, с начала года на рынке не произошло значительных ценовых колебаний.

Советским квартирам предрекли обвал цен. А новострои дорожают из-за доступной ипотеки

При этом эксперт отметил, что наибольший рост цен произошел на "социальное жилье" на вторичном рынке (малогабаритные квартиры площадью до 50 м2 советского застройки), а также на одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках.

"Можно говорить, что и первичный, и вторичный рынки сейчас в тренде. Наибольший рост стоимости "социального жилья" старой застройки традиционно зафиксирован в Киеве, Одессе, Харькове до 7%. В Днепре, Львове, Запорожье – до 5%", – рассказал Пита.

Что касается малогабаритных квартир более высокого качества – в домах, построенных с 2010 года – их стоимость по стране увеличилась в среднем на 3-5%. Также с начала года стоимость жилья на первичном рынке в зависимости от локации, площади квартиры и стадии строительства возросла в среднем на 10-15%, говорят риелторы.

Пита отметил, что на вторичном рынке, в зависимости от региона, наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью $30-50 тыс. Однако, начиная с мая, на 15-20% увеличилось количество запросов на квартиры стоимостью от $70 тыс. до $100 тыс.

"Небольшие квартиры покупают в основном для их дальнейшей сдачи в аренду или с целью обеспечить родителями жильем своих детей-студентов. Количество таких продаж с начала года составляет более 70% от общего объема реализованного малогабаритного жилья", – подчеркнул эксперт.

Украинцы кинулись скупать квартиры – доступных вариантов все меньше, и они дорожают

По его мнению, определенный дефицит одно-, двухкомнатных квартир "разогрело" уменьшение количества введенных в эксплуатацию жилых объектов: по сравнению с аналогичным периодом 2019-го (за два года) их количество уменьшилось на 45%.

Кроме того, неопределенная экономическая ситуация в стране провоцирует граждан вкладывать средства в недвижимость с целью их сохранения и дальнейшего возможного приумножения.

"Можно констатировать, что в настоящее время единственным наиболее надежным рынком для сохранения капитала является именно рынок недвижимости. И по всем признакам такая тенденция продлится минимум до 2023 года", – отметил Юрий Пита.

Опираясь на данные Минюста, эксперт сообщил, что в I квартале 2021-го по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, количество сделок отчуждения увеличилась в среднем на 8%.

В 2021 году, говорит он, спрос на жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках растет в среднем на 2-3% ежемесячно. Причем этот рост происходит без особых рывков, за исключением январского и апрельского локдаунов.

"В эти периоды спрос преимущественно оставался стабильным, с отсрочкой заключения сделок соответственно на февраль и май-июнь. Таким образом, за 5 месяцев спрос на первичном и вторичном рынках в среднем увеличился на 10%", – подчеркнул президент АСНУ.

Жилье подорожает летом: риелторы дали прогноз по ценам и спросу

Юрий Пита также считает, что в летний период в городах Украины вряд ли будет наблюдаться существенное оживление на рынке недвижимости.

"Летом рынок будет находиться в относительном покое. В первой половине июня до 5-7% от всего количества сделок составит отложенный с апреля спрос. А в июле и августе количество продаж жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках лишь на 2-3% будет меньше майских показателей", – подчеркнул эксперт.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: квартиры купить квартиру в киеве жилье недвижимость первичка вторичка
Просмотров: 10823