Киеву, как и всем мегаполисам, нужна новая жилая недвижимость. В столице уже живет в целом около 6 млн человек. Поэтому спрос на квартиры растет с каждым годом. При этом свободной земли для строительства в столице уже почти не осталось, рассказал в своем блоге для "НВ" глава "Киевгорстроя" Игорь Кушнир. 

"Киеву нужны квадратные метры. И реализовывающийся спрос, который сформировался за кризисный 2020 год, является прямым тому подтверждением. Конечно, кроме "сухого" жилья, городу нужна и инфраструктура: мосты, дороги, сады, школы, парки и скверы. Но разговоры о том, что покупать скоро будет некому, — просто разговоры", – подчеркнул Кушнир.

Загородное жилье уверенно дорожает: во сколько обойдется дом или квартира под Киевом

Недостаток жилья – традиционная проблема для мегаполисов. К примеру, Германия и Польша никак не могут удовлетворить спрос, из-за чего цены на недвижимость все время повышаются.

При этом в Киеве "каждый второй живет с пожилыми родителями или совершеннолетними детьми, а нередко – и с теми, и с другими одновременно". Плюс спрос "разогрели" переселенцы, которых в столице около 200 тыс.

"Столица – экономический магнит, и с годами эта тенденция будет только усиливаться. Как и жилищный вопрос. Сюда же можно отнести и фактор урбанизации. Пригород Киева развивается очень стремительно. И многие из его жителей являются потенциальными покупателями квартир в самой столице", – говорит Кушнир.

При этом застройщики сталкиваются с массой проблем. Первое – это то, что в Киеве нет свободной земли под застройку. Те "квадраты", которые остались в центре, почти все находятся в исторических районах. А в спальных районах дома уперлись в промышленные зоны.

Столичная недвижимость подорожает на 20%: Киевгорстрой в третий раз поднимает цены

Также "девять кругов ада" нужно пройти в процессе перевода земли под строительство. Но даже тогда не факт, что Государственная архитектурно-строительная инспекция, которая постоянно реформируется, выдаст разрешение застройщику.

Ранее UBR.ua сообщал, что девелоперы прогнозируют резкий рост цен на жилую недвижимость в 2022 году: квадратный метр подскочит до $3000. 

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость строительство киевгорстрой жилье киев рынок недвижимости квартиры
Просмотров: 2022