Согласно данным исследования Knight Frank, с июля по сентябрь 2012 года цены на элитную недвижимость на ключевых рынках мира выросли на 1,1 %, в годовом исчислении — на 3 %.

Как изменились вкусы покупателей "элитки"

С сентября 2011 по сентябрь 2012 года в 15 из 26 городов (58 %) цены на жилье премиум-класса либо выросли, либо остались стабильными. В квартальном исчислении недвижимость не убавила в стоимости на 20 рынках (77 %).

Со времени финансового кризиса II квартала 2009 года индекс вырос на 18,7 %. Лучшие результаты показали рынки Гонконга, Лондона и Пекина, где цены повысились на 52,9 %, 45,4 % и 39,5 % соответственно.

Рост цен в годовом исчислении измерялся двузначными числами в пяти городах — Джакарте, Дубае, Майами, Найроби и Лондоне — каждый из которых представляет один из экономических регионов мира. Больше всего жилье подорожало в столице Индонезии — на 28,5 %.

Как оценить элитность жилья и за что придется платить?

Среди городов Европы лучший результат у Лондона: с сентября 2011 по сентябрь 2012 недвижимость подорожала на 10 %. Но кризис пошел на пользу не всем рынкам региона. Например, в Париже, несмотря на то, что в III квартале цены остались стабильными, в годовом исчислении жилье подешевело на 4,5 %. Покупатели и продавцы недвижимости в этом городе занимают выжидательную позицию.

На азиатских рынках наблюдается умеренный рост из-за политики ограничений, связанных с покупкой недвижимости.

Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мира, данные Knight Frank по состоянию на III квартал 2012, %

Рейтинг

Город

Период

C сентября 2011
по сентябрь 2012

С марта 2012
по сентябрь 2012

С июля 2012
по сентябрь 2012

1

Джакарта

+28,5

+20,4

+9,2

2

Дубай*

+19,9

+11,1

+2,9

3

Майами

+18,0

+14,5

−4,4

4

Найроби

+17,6

+5,4

+2,3

5

Лондон

+10,0

+4,4

+1,7

6

Цюрих

+6,8

+2,2

0,0

7

Сан-Франциско*

+6,6

+5,9

+2,9

8

Тель-Авив*

+5,7

+6,9

+6,7

9

Гонконг

+5,1

+6,1

+2,2

10

Женева

+3,7

−6,9

−2,0

11

Вена

+3,5

+2,8

+2,5

12

Лос-Анджелес*

+2,4

+3,6

+4,3

13

Кейптаун

+1,2

0,0

0,0

14

Сингапур

+0,8

+0,3

+6,3

15

Мумбаи

+0,3

+0,3

+0,3

16

Пекин

−0,5

+1,4

+1,6

17

Куала-Лумпур

−0,6

−0,4

0,0

18

Москва

−0,8

−2,9

−1,1

19

Нью-Йорк (Манхэттен)

−2,6

−2,5

−4,4

20

Монако

−2,7

0,0

0,0

21

Шанхай

−4,5

+3,8

+3,8

22

Париж

−4,5

0,0

0,0

23

Мадрид

−5,1

−3,0

−2,1

24

Сидней*

−5,9

−0,8

0,0

25

Киев

−11,0

−4,0

+2,7

26

Рим

−14,3

−7,7

−7,7

* Данные за II квартал 2012

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость мир кризис элитная недвижимость
Источник: tranio Просмотров: 1556