Украинский рынок жилой недвижимости постепенно выходит из кризиса. Кто и какие квартиры сейчас чаще всего покупают в Украине, а также что будет с ценами в ближайшем будущем UBR.ua рассказал руководитель Krysha.uа Владимир Богорада.

Он считает, что в летний период особых изменений ждать не приходится. В целом стоимость устаревшей «вторички» (постройки 70-80-х) будет продолжать падать, а сегмент нового жилья ожидает стагнация — вплоть до начала осени.

Уже после этого можно ожидать постепенное удорожание первичной недвижимости из-за роста цен на строительные материалы и электроэнергию. Но активнее всего цены будут расти на жилье, которые начнут возводить в 2017 году.

В столице, среди молодых семей, особую популярность набирает сегмент мини-квартир — 22-35 кв.м. Такое жилье приобретают приезжие из регионов, которые смогли уверенно закрепиться в Киеве по работе. Чаще всего — это представители в IT-отрасли.

Среди иностранцев тоже есть свои категории:

  • Студенты, которые сильно привязаны локально к техническим и медицинским университетам (Киев, Харьков, Днепр, Львов, Ужгород, Одесса). Обычно они приобретают небольшие квартиры для себя или 2-3-х комнатные сразу на несколько человек.

Бизнесмены, предпочитающие покупать недвижимость в тех городах, откуда доступны дешевые перелеты на родину (Львов, Харьков, Одесса, Киев).

Изменился портрет покупателя украинской жилой недвижимости. Среди покупателей можно выделить следующие категории:

  1. 41% — молодые семьи (25-35 лет), а также родители, которые приобретают жилье для своих детей (было 38%);
  2. 28% — граждане, улучшающие свои жилищные условия. В основном это люди от 40 лет с достатком выше среднего (ТОП-менеджеры, чиновники, руководители или специалисты высокого класса, сотрудники иностранных компаний). Таких раньше было около 25%;
  3. 15 — инвесторы — для последующей перепродажи (было 20%);
  4. 3% — иностранные граждане (без изменений).

Среди иностранцев тоже есть свои категории:

  1. Студенты, которые сильно привязаны локально к техническим и медицинским университетам (Киев, Харьков, Днепр, Львов, Ужгород, Одесса). Обычно они приобретают небольшие квартиры для себя или 2-3-х комнатные сразу на несколько человек.
  2. Бизнесмены, предпочитающие покупать недвижимость в тех городах, откуда доступны дешевые перелеты на родину (Львов, Харьков, Одесса, Киев).

Как рассказал UBR.ua Владимир Богорада, также свои отдельные предпочтения по украинским городам есть и у каждой отдельной национальности. Т.е. где именно и какие иностранные граждане предпочитают приобретать жилплощадь:

  • Львов — турки;
  • Харьков — вьетнамцы;
  • Ужгород — представители Индии, Бангладеш;
  • Одессе — вьетнамцы, китайцы;
  • Днепр — турки, граждане африканских стран, евреи;
  • Киев — нет ярко выраженной группы, много разных национальностей.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость жилье букварь квартиры
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 3419
Загрузка...
Загрузка...