"Около 98% объявлений о продаже столичной недвижимости дают посредники, в то же время, по мнению экспертов рынка, количество сделок с сопровождением риелторов в итоге не превышает 50%, - рассказал Максим Школьник, CEO Address.ua.

Читайте также: До 20% арендных квартир ГИУ смогут постоянно находиться "в обороте", - эксперт

Такой вывод позволил сделать анализ около 42 тысяч объявлений о продаже квартир в Киеве на портале Address.ua, из которых порядка 1,5% - прямые, размещенные продавцом или покупателем самостоятельно. По словам Максима Школьника, в ряде стран Европы, а также США операции с недвижимостью в силу их специфики провести без агента проблематично. Он привел данные Национальной Ассоциации Риелторов США (NAR), согласно которым около 93% сделок с недвижимостью в Америке проходят с участием риелторов, и в среднем комиссия агента (агентства) составляет 6%.

Анализ базы объявлений на Address.ua позволил выявить и среднеарифметический размер комиссии при продаже объектов недвижимости, который находится на уровне 3,4%. Именно тот факт, что продавец, а иногда и покупатель, вынуждены платить комиссионные за сделку, которую, на их взгляд, они в состоянии сопровождать самостоятельно, негативно влияет на имидж риелторской деятельности.

В свою очередь, Наталия Наумец, директор Консультационного центра недвижимости, оценки и права уверена, что с профессиональным риелтором вероятность того, что сделка будет совершена с наибольшей экономической выгодой выше, нежели если человек делает это самостоятельно. Доскональное знание рынка, владение техниками продаж, умение вести переговоры и правильно работать с возражениями, а главное – способность продать или купить по наилучшей и выгодной цене – то, что должен уметь делать хороший агент".

Читайте также: Аналитики рассчитали, сколько должен копить украинец на квартиру

Безусловно, получить информацию о разрешении на риелторскую деятельность у посредника можно из интернета или из предоставленных документов при личной встрече. Однако, по мнению Наталии, индикатором безупречной репутации все-таки выступают положительные отзывы клиентов. В частности, Address.ua предоставляет пользователям не только возможность поиска недвижимости, но и обратной связи. Уже второй год подряд портал проводит конкурс "Профессиональное доверие на рынке недвижимости Украины", победители которого в двух номинациях – Риелтор года и Агентство недвижимости года – определяются не жюри, а по результатам отзывов от клиентов или партнеров. Проголосовать и оставить свой комментарий может любой посетитель сайта в разделе "Найти профи". Подведения итогов и оглашение результатов Конкурса-2013 запланировано на 10 февраля 2014 года.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость киев дом аренда риелторы
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 2217