Количество земельных участков, потенциально пригодных под коттеджное строительство в пригороде Киева, за последние 10 лет сократилось в среднем на 65%. Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

По данным эксперта:

  • на удаленности 5-10 км от столицы таких участков осталось не более 10% (0,8-1,2 тыс. га);
  • на расстоянии до 20 км — около 40% (5 тыс. га);
  • более 20 км — свыше 50% (более 9-10 тыс. га).

Коттеджи под Киевом дорожают, а квартиры в многоэтажках - нет

«На данный момент спрос на коттеджные поселки на удаленности 5-10 км от Киева практически сравнялся с предложением. И в 80% случаев приобретение коттеджа рассматривается покупателями как инвестиционное вложение», — говорит Кононов.

По его словам, в течении ближайших 5-7 лет строительство коттеджей на расстоянии до 10 км от Киева на пригодной для этого земле будет уже практически невозможно. Вместе с тем, по прогнозам строителей, спрос в этом сегменте будет увеличиваться в среднем на 5% ежегодно.

Обещанное принятие закона о рынке земли может существенно повлиять на увеличение количества земельных участков под застройку, говорит эксперт.

«Очень важно, чтобы в этом законе были прописаны четкие ограничения по нецелевому использованию сельскохозяйственных земель и рекреационных зон. Однако такой закон вполне может содержать механизмы по ускорению смены целевого назначения. Например, заброшенных, давно неиспользуемых промышленных территорий, ревитализация которых вполне может стать отличной альтернативой для развития всех сегментов загородного жилья», — заметил Кононов.

По оценкам застройщиков, в пригороде Киева количество промышленных территорий, потенциально пригодных под жилую застройку, может составить от 5-8 тыс. га до 15 тыс. га.

«Ревитализация промзон достаточно емкий процесс во времени. После принятия закона должно пройти не менее 1-1,5 лет, чтобы можно было говорить о каком-либо прогрессе в этом вопросе», — подытожил Кононов.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость коттеджи малоэтажные и коттеджные дома пригород пригород киева строительство жилье квартиры
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 595