В декабре 2012 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 13488 грн. за кв.м. По сравнению с сентябрем 2012 года, средняя цена 1 кв. м домов уменьшилась на 5,3%, при допустимом уровне погрешности ±3,9%.  Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

 Рынок недвижимости демонстрирует спад

Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2012 г. по сравнению с сентябрем 2012 г., увеличилось на 31,1% до 1112 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 29,3% и 22,1% соответственно.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 14% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" домов в Киеве на 12% дешевле средней цены сентября 2012 г. и составляет 12531 грн. за 1 кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в декабре предлагалось в Дарницком районе (28%). В Голосеевском и Соломенском – по 15%, в Днепровском, Подольском и Святошинском районах – по 9%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Оболонском (5%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 3%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 35% или 393 дома. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 31% (340 домов), до 100 кв. м – 21% (236 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (143 дома).

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 26121 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 5691 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по Киеву составил 4,59.

Наиболее существенное уменьшение средней стоимости, с сентября по декабрь 2012 года, наблюдалось в Шевченковском – на 15,2% до 16529 грн. за 1кв.м и Деснянском районах – на 11,9% до 7430 грн. за 1кв.м. В остальных районах уменьшение средних цен составило от 0,8% до 7,4%.

Представленные к продаже дома по районам Киева, декабрь 2012 г:

Район

Кол-во, ед.

Ср. пл., кв.м.

Ср. цена дома, грн

Цена, грн/кв.м

В целом по Киеву

1112

277

3 710 344

13488

Голосеевский

165

294

4 233 937

16418

Дарницкий

307

261

2 876 914

10945

Деснянский

29

389

2 776 878

7430

Днепровский

97

196

1 895 247

9831

Оболонский

62

294

2 498 969

9023

Печерский

32

433

12 776 811

30108

Подольский

102

294

4 035 023

14602

Святошинский

105

265

3 296 846

12027

Соломенский

163

271

4 400 284

16310

Шевченковский

50

291

4 818 813

16529

Документы, которые повлияют на рынок недвижимости в 2013 году

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП "Столичная Недвижимость" ежеквартально на основании данных предоставленных ведущими агентствами недвижимости Киева.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Теги: дома недвижимость продажа
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 886