"В нынешнем году в столице открылось с частичным вводом два торговых объекта суммарной арендной площадью 13 000 кв.м, однако до конца 2015 г. мы ожидаем выход достаточно большого предложения: 7 торговых центров суммарной арендной площадью 190 000 кв.м, что увеличит рыночный сток в Киеве на 23%", – сообщил руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский.

Читайте: Снос "хрущевок" могут начать в 2014 году

Всего предложение торговых площадей в столице составит 1 200 000 кв.м. На разных уровнях готовности сейчас – еще 24 объекта суммарной арендной площадью более 1 000 000 кв.м, которые должны открыться в 2014-2016 гг.. Среди них – самые крупные в истории украинской торговой недвижимости торговые центры суперрегионального формата: ТРЦ Respublika (GLA: 135 000 кв.м) и ТРЦ Lavina (GLA: 110 000 кв.м).

Конечно, такое резкое увеличение предложения будет влиять на арендные ставки, которые, очевидно, стабилизируются и будут в наименее успешных проектах иметь тенденцию к снижению. Возможна и ротация арендаторов: из наименее успешных объектов они будут переходить в наиболее успешные. Тем не менее, по сравнению со столицами Восточной Европы, Киев все еще остается фундаментально ненасыщенным регионом и, по нашим оценкам, при обеспеченности 300 кв.м /1 тыс. жителей имеет двукратный "запас" до насыщения.

Читайте: В Украине в 3 раза рухнули продажи квартир

Говоря о регионах Украины, Виктор Оборский отметил, что наиболее активный девелопмент приходится на наиболее развитые регионы, обладающие наибольшим объемом платежеспособного спроса населения. Это прежде всего города-миллионники и крупнейшие областные центры, показатель обеспеченности торговыми площадями в которых составляет около 200-300 кв.м качественной торговой недвижимости на 1 000 жителей.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость киев трц коммерческая недвижимость торговые площади торговая недвижимость
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 1559