На сегодняшний день в Киеве ведется строительство 9 новых торговых центров общей арендной площадью 261 646 кв.м, открытие которых запланировано на 2012 г. Однако наиболее вероятно откроются в заявленный срок только 6 объектов (205 646 кв.м), - рассказал UBR.UA. руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. В результате рынок торговой недвижимости столицы вырастет до 1млн.кв.м.

Инвестиции в торговые центры Европы выросли на 35%

Торговые центры г.Киева, заявленные к открытию в 2012 г.

Наименование

Адрес

Арендуемая площадь GLA, кв.м

Девелопер

ТРЦ Lifestyle

Новообуховское шоссе

18 000

ИФГ"Магистр"

ТЦ в МФК Gulliver

пл. Спортивная, 1

29 000

ООО "Три О"

ТРЦ Marmelad

ул. Борщаговская, 154

40 000

ПКФ "Мава"

ТРЦ Ocean Plaza (оч. 1)

ул. Горького, 176

72 200

КАN Development/ UDP

ТРЦ Rayon

ул. Бальзака

23 000

Astra Property

ТОЦ Silver Breeze

Днепровская набережная

16 000

Svitland Ukraine

ТРЦ Kiev E95 (оч. 1)

Одесская трасса

15 830

Evo Land Development

ТЦ в МФК "Торонто-Киев"

ул.Антоновича, 79

7 616

СП "Торонто-Киев"

ТОЦ "Мега-Сити"

Харьковское шоссе, 19

40 000

ГК "Укогруп"

Итого в 2012 г.

261 646

Новые площади наверняка будут поглощены. Спрос на них будет зависеть от качества самого ТЦ и популярности размещенных в нем брендов, качественного состава арендаторов. Так введенные в 2011 г. 5 ТЦ площадью 98 890 кв.м были полностью заполнены арендаторами. Уровень вакантности в январе-феврале 2012 г. составил 0,54%. В наиболее успешных и выгодно расположенных объектах свободные площади отсутствуют. В то время, как в офисных центрах арендаторов ищут 15% помещений. А в сегменте жилой недвижимости по заявлениям брокеров на 8 квартир 1 покупатель.

Названы самые популярные торговые центры Киева

Основными арендаторами остаются украинские ритейлеры, - рассказывает Виктор Оборский. Иностранные операторы проявляют интерес к Украине, но в основном занимаются поиском местных партнеров, готовых вести бизнес на условиях франчайзинга, а также ждут открытия масштабных торговых объектов, по качеству не уступающих европейским. Вероятно, им будет из чего выбрать через пару лет: на 2013-2014 г.г. запланировано открытие еще 20 проектов общей площадью более 1 млн.кв.м.

Теги: тц торговая недвижимость
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 2019