В январе 2021-го через агентство недвижимости "Благовест" украинцы приобрели жилья в Киеве суммарно на $26 млн. В прошлом месяце рынок купли-продажи был очень активным. Свое влияние оказал отложенный спрос, сформированный в декабре. Заявок на подбор объектов – много, сообщила глава агентства Елена Биберова.

При этом наблюдается тенденция, что объекты, которые сейчас выходят на рынок, на 5-7% дороже, чем имеющиеся предложения на рынке. По ее словам, это может быть началом тенденции к повышению стоимости недвижимости в 2021 году. Касательно инвестиций в январе, то за месяц они сократились на 4%.

Сложности у Киевгорстроя были вызваны локдауном, – глава компании

В январе основной процент сделок пришелся на квартиры.

Недвижимость стоимостью до $50 тыс. покупали в 20% случаев (в основном одно- и двухкомнатные квартиры). При этом самыми выгодными для инвесторов сделками были такие:

паркоместо площадью 12 кв. м за $21 тыс. на ул. Старонаводницкой (Печерский р-н);
1-комнатная квартира площадью 23 кв. м на ул. Милютенко (Деснянский р-н), которую купили за $23 тыс.;
за $38 тыс. купили 1-комнатную квартиру площадью 34 кв. м на ул. Полярной (Оболонский р-н);
на ул. Радченко (Голосеевский р-н) приобрели 2-комнатную квартиру площадью 80 кв. м за $50 тыс. в новом доме.

В сегменте $50-100 тыс. провели 41% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском и Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры в новых домах:

на ул. Ревуцкого (Дарницкий р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 52 кв. м за $52 тыс.;
на ул. Черновола (Шевченковский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 55 кв. м за $72 тыс.;
на ул. Княжий Затон (Дарницкий р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 92 кв. м за $100 тыс.

Ценовая категория $100-250 тыс. по итогам января составила 32%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Шевченковском и Печерском районах:

в Ворзеле купили дом площадью 243 кв. м за $190 тыс.;
1-комнатная квартира площадью 56 кв. м на ул. Липковского (Соломенский р-н) продана за $105 тыс.;
за $160 тыс. продали 3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м на ул. Златоустовской (Шевченковский р-н);
за $250 тыс. купили 3-комнатную квартиру площадью 105 кв. м на ул. Антоновича (Шевченковский р-н);

Ценовая категория от $250 тыс. в январе представлена 7% от общего объема сделок:

в с. Лютеж (Вышгородский р-н) купили дом площадью 350 кв. м за $260 тыс.;
в с. Иванковичи (Обуховский р-н) купили дом площадью 350 кв. м за $950 тыс. – это самый дорогой объект, проданный в январе;
на ул. Предславинской (Печерский р-н) 2-комнатную квартиру 81 кв. м за $252 тыс.;
за $650 тыс. купили 4-комнатную квартиру площадью 230 кв. м на ул. Драгомирова (Печерский р-н).

Рожкова раскритиковала создание еще одного ипотечного фонда

Напомним, недавно глава компании DC Evolution Андрей Рыжиков сообщил, что за прошлый год цены на первичное жилье в Киеве подскочили на 5-15%. Этот тренд сохранится и на протяжении всего 2021 года. По его словам, карантин слабо повлиял на "первичку".