Сезонные колебания цен на рынке первичной недвижимости с весны до начала последнего активного периода 2019 года не по всех регионах Украины были предсказуемыми.

Как рассказали UBR.ua в Аналитическом центре DOM.RIA, для многих городов пиковым в плане средней цены за квадратный метр оказался конец августа - начало сентября:

Какую недвижимость выгодней покупать под Киевом

  • Киев – 29 670 грн. – тот же уровень, что и на середину июля;
  • Харьков – 18 434 грн.;
  • Львов – 19 572 грн.

Львов и Харьков

В сентябре цены на харьковские и львовские новостройки начали падать до показателей мая-июня.

В Харькове с наступлением осени средняя стоимость с пикового максимума буквально за пару недель опустилась до 15 975 грн., после чего на протяжении следующих месяцев она постепенно растет.

Во Львове же процесс снижения цены затянулся. В середине октября цена квадратного метра в новостройке была самой низкой за рассматриваемый период в этом городе – 17 995 грн. за квадрат. На ноябрь она уже поднялась до 18 484 грн.

Запорожье и Винница

Рынок Запорожья и Винницы показал максимальный прирост средней цены за квадрат во время осенней активности (октябрь-ноябрь) – 15 780 грн. и 17 697 грн., соответственно.

Динамика цен по этим городам показывает постепенный прирост начиная с весны с кратковременными незначительными спадами цен в августе-сентябре.

В ноябре средняя цена квадратного метра в новостройках этих регионов составила:

  • Запорожье –15 732 грн. Это более чем на 1 000 грн. выше по сравнению концом весны;
  • в Виннице – 17 273 грн. – на 2 450 дороже, чем в мае.

Одесса и Киев

Пиковые цены за квадрат одесских новостроек – это май-июнь. Средняя стоимость варьировалась от 21 512 грн. до 22 594 грн., далее до сентября цена пошла на спад и достигла 19 772 грн.

Нотариусов накажут по-новому за незаконную регистрацию недвижимости

Осенний активный период в Одессе не показал особого прироста:

  • Максимальная средняя октябрьская цена жилья была на уровне 20 739 грн.

Что касается минимальных цен за квадрат жилья в новостройках столицы, кратковременный спад наблюдался в середине лета – до 27 789 грн., но уже в августе ценники выросли прежних показателей.

В ожидаемый пиковый осенний период в Киеве произошел кратковременный обвал цены практически до того же показателя – 27 871 грн. за квадратный метр новостройки.

Скандалы обвалили цены

Как отмечают эксперты DOM.RIA, это может быть обусловлено скандалами с Банком «Аркада» и одним из крупнейших застройщиков «Укрбуд».

Форс-мажорные обстоятельства спровоцировали истерические явления по снижению цен на недвижимость по переуступке, говорят эксперты.

В остальном динамика средней стоимости квадрата в новых квартирах в Киеве изменялась в соответствии с традиционными сезонными спадами и ростом. Сейчас средняя цена жилплощади в киевских новостройках – 28 387 грн. – на 260 грн. ниже, чем на начало весеннего высокого сезона.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимось первичка квартиры цены аркада укрбуд жилье
Просмотров: 16871