Продавцы жилья на вторичном рынке Украине временно снимают свои объекты с продажи в ожидании более выгодного момента для сделки. Об этом рассказал сооснователь и CEO оценочной компании "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов, подбивая итоги уходящего года.

По его прогнозу, рост цен на квартиры уже не за горами. Немаловажную роль в этом сыграет и увеличение ценников на первичном рынке жилья.  

Продавцы ставят неподъемные ценники на свои квартиры: их заставят умерить аппетит

Итоги и прогнозы рынка вторичной недвижимости:

  • в целом по рынку квартиры в готовых (не старых) домах с начала года подорожали на 15-20%;
  • цены в недавно сданных ЖК выросли минимум на 20%. В старом жилом фонде – на 5-7%;
  • в ветхих, аварийных и домах "на отшибе" цены просели на 4-6%;
  • в ближайшие 3-6 месяцев цены на "вторичке" могут вырасти еще на 5-8%;
  • подогревать рост цен будет первичный рынок и доступные ипотечные программы;
  • доля спекулятивных сделок на вторичном рынке – не более 15% от всех сделок;
  • общий объем сделок на вторичном рынке в 2021 году вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2020-м;
  • часть продавцов сняли квартиры с продажи в ожидании роста цен;
  • квартиры в популярных объектах с хорошей инфраструктурой и возле метро продаются за несколько дней;
  • продавцы соглашаются на торг крайне неохотно, скидывают не более 3-5%.

Киев застроят новым форматом жилья в 2022-м: дешевых квартир станет меньше

Вместе с этим, добавляет эксперт, аренда жилья с начала года подорожала на 10-15%. По его мнению, арендные ставки в ближайшие несколько месяцев расти не будут и, скорее всего, стабилизируются на текущем уровне.

Как ранее сообщал UBR.ua, арендаторы требуют снизить квартплату, поскольку не тянут платежки за отопление.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: вторичное жилье жилье квартиры рост цен аренда квартир покупка жилья продажа квартир
Просмотров: 2279