Стоимость жилья в центре столицы: 5 000 евро/м²

Динамика цен за год: -8,3 %

В Испании особенно тяжелая ситуация на рынке недвижимости. Будучи среди самых популярных стран для покупки недвижимости, она пережила строительный бум, который привел к излишку предложения. «Пузырь» лопнул, цены начали стремительно падать, и сейчас компании не знают, как распродать лишние объекты. По данным банка Caixa Catalunya, 818 тыс. новых домов в стране не находят покупателей. Невостребованными остаются примерно 7 % единиц жилья.

Более того, в Испании самый высокий уровень безработицы в Европейском союзе — 24 %. Для сравнения, в Германии — менее 7 %.

По данным Tinsa, общий индекс цен на недвижимость, отражающий ситуацию во всей Испании, в августе 2012 года понизился на 11,6 %, что немного больше, чем месяцем ранее. Совокупный спад с декабря 2007 года, когда рынок достиг наивысшей точки, составил 32,4 %.

Рекордное снижение цен в годовом исчислении демонстрировало средиземноморское побережье. Там жилье в августе 2012 подешевело на 14,7 % в годовом исчислении. Дома у моря сегодня стоят на 39,5 % дешевле, чем пять лет назад. Больше всего подешевела недвижимость в Каталонии — на 16,5 %.

На некоторые объекты предлагаются огромные скидки, например, виллы и квартиры Polaris World сейчас стоят на 40–65 % меньше по сравнению с первоначальной ценой.

По прогнозам, в 2012 году количество нераспроданных домов в Испании сократится на 23,6 %. Эксперты считают, что излишек предложения будет сокращаться в основном благодаря иностранным покупателям.

Эксперты считают, что в этом году рынок получит на 6,6 % меньше средств, чем в 2011: будет продано 100 тыс. домов и столько же в следующем году. Однако с конца 2013 объемы инвестиций начнут расти. В следующем году начнётся оживление и в строительном секторе страны. Сегодня доля возводимых зданий составляет лишь 20 % от уровня 2007 года.

Далее: Португалия

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость еврозона
Просмотров: 0