Стоимость жилья в центре столицы: 2 000 евро/м²

Динамика цен за год: -7,9 %

Финансовые трудности в Португалии не связаны с дефицитом государственного бюджета, как в Греции, или с лопнувшим «пузырем» на рынке недвижимости, как в Испании и Ирландии. Проблемы появились из-за хронической неконкурентоспособности португальской экономики на фоне быстроразвивающихся мировых рынков. Что касается рынка недвижимости, то бум 2001-2007 годов затронул его в меньшей степени, чем Ирландию, Грецию и Испанию.

За год жилье подешевело почти на 8 %. Пока продолжается кризис в еврозоне, маловероятно, что рынок начнет расти. Ситуацию ухудшает неблагоприятные условия кредитования: с 2011 года банки уменьшили объемы выдачи ссуд и повысили процентные ставки.

В отличие от местных жителей, иностранцы пользуются моментом, чтобы по дешевке приобрести недвижимость. Многие из тех, кто мечтал о домике в Испании, теперь смотрят в сторону Португалии. Всё больше туристов, в том числе и российских, открывают для себя эту страну.

Того, кто плохо знаком с Португалией, скорее всего отпугнут вести об отстающем экономическом развитии. Но тот, кто изучил ее и успел полюбить, неоднократно отдыхая на курортах Альгарве и Лиссабонской ривьеры, не станет обращать внимание на кризис.

В качестве меры для стимулирования экономики с октября 2012 года покупателям жилья стоимостью от 500 тыс. евро разрешили получать вид на жительство. Раньше на основании приобретения недвижимости в Португалии этот документ не выдавался. Власти надеются оживить рынок за счет иностранцев — россиян, бразильцев, ангольцев и китайцев. Именно зарубежные покупатели чаще всего приобретают элитные объекты.

По мнению экспертов, Португалия окончательно оправится от кризиса к 2015 году, и цены снова начнут расти. Если банки облегчат условия ипотечного кредитования, то рынок недвижимости может восстановиться даже раньше.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость еврозона
Просмотров: 0