В условиях карантина многие столичные арендаторы начали сокращать свои офисные площади или вовсе отказываться от них. Это связанно с тем, что отсутствовала информация о продолжительности карантина и насколько быстро компании смогут адаптироваться к новым ограничениям.

Хотя бизнес-центры в Киеве не прекращали работу, большинство сотрудников все же трудились и продолжают работать удаленно, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании UTG Offices Владимир Гелюта.

Налог на недвижимость в Украине: как будем платить в 2021-м

Одновременно возникла проблема с расторжением договоров, потому что сделать это сразу – сложно и невыгодно. Поэтому многие арендаторы пытались получить скидки или договориться о ротации в БЦ.

Такие условия приемлемы для обеих сторон – арендодатели не теряли клиентов, а бизнес смог оптимизировать средства.

"Все это спровоцировало рост вакантности – в общем по рынку с начала карантина она выросла в два раза, до 20%. Еще больше просели бизнес-центры В- и С-классов, бизнес-центры старого образца, и, конечно, все те, которые отказались идти навстречу своим арендаторам", – рассказал Гелюта.

При этом некоторые арендодатели смогли сохранить клиентов и у них практически отсутствуют свободные площади.

Налоги на продажу квартир и машин: когда можно не делиться с государством

Наиболее подготовленными к удаленному формату работы оказались ІТ-компании, поэтому они чаще всего сокращали свои площади. А представители продуктового, аграрного и производственного секторов расширяли площади или находили лучшие условия за ту же стоимость.

"При этом заявленные ставки аренды практически не изменились. Сегодня тренд – за индивидуальным подходом, в зависимости от условий и договоренностей ставка может меняться… до 15-30% от заявленной стоимости", – подчеркнул эксперт.

Ранее глава правления компании "Киевгорстрой" Игорь Кушнир спрогнозировал, что в текущем году рынок недвижимости продемонстрирует рост цен и возможностей. Он сможет развиваться, когда этому будут способствовать экономические факторы и спрос.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: недвижимость бизнес центры арендаторы арендодатели киев
Просмотров: 454