Застройщики бояться сворачивания реформ в своей отрасли, потому не спешат запускать новые объекты до утверждения нового руководства Минрегионстроя, рассказала UBR.ua соучредитель «Украинского клуба недвижимости» (URE Club) Ольга Соловей

«Более 30% проектов по всей стране, старт реализации которых был запланирован на III-IV квартал этого года, могут быть отложены из-за смены руководства профильного министерства. Стагнация на рынке строительства может привести к значительным бюджетным недопоступлениям», — заверила она.

В Украине хотят ввести мораторий на строительство

Участники строительного рынка не понимают, как будут меняться правила работы, а также продолжится ли реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

При этом активно распускают слухи о приватизации государственной строительной компании Укрбуд. Насколько они правдивы — никто не знает. Хотя застройщиков уже растревожили не на шутку.

«Это крупнейшая компания Киева, задекларировавшая, если не ошибаюсь, 900 тыс. м2 стройобъема. И есть неподтвержденная информация о том, что ее заменит одна или несколько структур», — отметил UBR.ua один из участников рынка.

Версий на этот счет множество, вплоть до уголовных разбирательств. Но их еще никто не подтвердил, потому они не заслужили права на доверие.

В самой госкорпорации напомнили, что она находится в списках на приватизацию еще с 2017 года и должна быть продана частному инвестору до 2020 года. Но речь идет только о самой корпорации, а не о многочисленных предприятиях, входящих в ее состав.

«Что касается необоснованного давления со стороны отдельных государственных и правоохранительных структур, то его рост в последнее время ощущают практически все крупные девелоперы столицы. В то же время, он может быть связан не столько с неким возможным переделом рынка и конкурентной борьбой, сколько с изменением ситуации в стране. Одни руководители на фоне смены власти изображают бурную деятельность, чтобы доказать свою важность и нужность, удержавшись на своих постах. А другие, уже зная, что очень скоро лишатся своих кресел, включают психологию временщиков, «кошмаря» бизнес в корыстных интересах. Мы предполагаем, что это временное явление, которое закончится осенью с окончательным завершением смены руководителей государственных органов и правоохранительных структур», — сказал UBR.ua пресс-секретарь корпорации «Укрбуд» Глеб Шемовнев.

Одновременно разносятся сплетни о том, что строительные реформы свернут, и новые градостроительные нормы отменят. Что, конечно, настораживает компании.

«Очень велик риск сворачивания реформ хотя бы потому, что в нашей стране любая смена власти означает полную смену руководства всех министерств и ведомств. Помимо этого, есть риск, что обещанный запуск электронной системы, которая бы регулировала отрасль, может затянуться», — отметил в беседе с UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов.

Бизнес боится, что строительный рынок переделят между считанными компаниями.

Строителей заставят возводить более прочные здания, и это скажется на ценах

«Пока рано говорить о переделе рынка, но это вполне возможно, и этот процесс может занять несколько месяцев. То есть, какое-то количество новых проектов могут быть отложены, а строящиеся заморожены», — говорит Панфилов.

Напомним, за последние несколько лет в строительной сфере произошел ряд знаковых изменений, касающихся принципов строительства:

  • Во-первых, были приняты новые ГСН, главными из которых — внедрение «голубых» и «зеленых» линий, не позволяющих хаотично застраивать украинские города.
  • Во-вторых, принято очень важное ограничение по плотности застройки и определение придомовой территории, которые практически исключают строительство в уже застроенных кварталах;
  • В-третьих, начата реформа ГАСИ, которую ни раз обвиняли в коррупции.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: строительство недвижимость мининфраструктуры строительная реформа новостройки жилье квартиры гсн государственные строительные нормы застройщики дома
Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 3477
Loading...