Государственная архитектурно-строительной инспекция Украины (ГАСИ) назвала причины неоднократных отказов со стороны ведомства во вводе в эксплуатацию бывших "укрбудовских" ЖК. Сейчас их достраивает крупнейший столичный застройщик ХК "Киевгорстрой".

Соответствующие разъяснения предоставлены в письме "строительного контроллера", текстом которого располагает UBR.ua.

Киевгорстрой сдает дома без электричества. ГАСИ не принимает

Комментируя слухи о том, что частые отказы являются формой вымогательства инспекторами взятки с застройщика, ГАСИ поясняет, что при приеме жилых домов руководствуется исключительно порядком №461, который определяет механизм принятия в эксплуатацию завершенных объектов строительства ("Порядок принятия в эксплуатацию законченных объектов строительства", утвержденного постановлением Кабмина №461 от 13 апреля 2011 года).

Сообщается, что в соответствии с п.24 заказчик строительства (или его уполномоченное лицо) подает в соответствующий орган Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) через Центр предоставления административных услуг (укр. – ЦНАП) или е-кабинет (или традиционно – рекомендованным письмом с описанием вложения для ЦНАПа) заявку о принятии объекта в эксплуатацию и выдачи сертификата, к которой добавляется акт готовности объекта.

После этого в соответствии с п.25 ГАСК проверяет поданную информацию на достоверность, на реальное соответствие объекта проектной документации, требованиям государственным строительным нормам (ГСН) на основе чек-листа, по итогам которых составляется справка.

ГАСИ в третий раз отказала Киевгорстрою во вводе в эксплуатацию укрбудовского ЖК "Харковский"

В качестве примера приводятся данные по ноябрю, когда на рассмотрении ГАСИ находилось сразу четыре заявки по "укрбудовским" домам:

  • 1-я очередь ЖК "Харьковский" (1-2 секции и трансформаторная подстанция);
  • 2-я очередь ЖК "Харьковский" (3-4 секции);
  • ЖК "Гармония";
  • 2-я очередь ЖК "Пектораль" (3-5 секции).

По итогам рассмотрения поданных документов были обнаружены множественные нарушения. Так, у обоих объектов "Харьковского" не оказалось сертификатов энергоэффективности и технических паспортов. Помимо этого, вопреки проектной документации не были проведены работы для обеспечения безопасности рабочего персонала на трансформаторной подстанции.

Также выяснилось, что в ЖК "Гармония" застройщик не провел испытаний оборудования, инженерных систем и сетей, а в доме по факту отсутствовал пандус для доступа в здание инвалидов, который обязателен согласно действующим ГСН.

Сообщается, что из-за обнаруженных нарушений Госархстройинспекция приняла решения об отказе в выдаче сертификатов по вышеуказанным ЖК.

Забыли об инвалидах. ГАСИ отказала Киевгорстрою во вводе в эксплуатацию укрбудовского ЖК

После исправления "Киевгорстроем" недоделок, выявленных по итогу рассмотрения отклоненных ранее заявок, инспекция ввела в эксплуатацию ЖК "Пектораль".

В своем письме ГАСИ дополнительно информирует, что в соответствии с ч.12 ст.39 закона "О регулировании градостроительной деятельности" заказчик обязан передать эти объекты на баланс ОСМД или эксплуатирующей организации на протяжении 120 календарных дней со дня их принятия в эксплуатацию.

Напомним, ранее "Киевгорстрой" сообщил, что прекращает регистрировать права собственности инвесторов-"укрбудовцев". Позднее это заявление на сайте было отредактировано и добавлено, что заниматься оформлением будет финкомпания "Житло Капитал", однако та заявляет, что ничего об этом не знает, и с 3 февраля застройщик не присылает курьера за документами.

Свои действия в "Киевгорстрое" объясняют тем, что не владеют информацией, кому были проданы квартиры в "укрбудовских" домах через финансовую компанию ООО "ФК "Житло Капитал", и не могут проверить собственников квартир, проданных при "Укрбуде".

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: киевгорстрой гаси гаск укрбуд застройщики сдача в эксплуатацию
Просмотров: 4286