Эксперты рынка первичной недвижимости начали подводить итоги уходящего года. Сооснователь и CEO оценочной компании "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов выделил сразу 11 важных моментов, на которые потенциальным инвесторам стоит обратить внимание уже сейчас.

Прежде всего они касаются цен на квартиры в новостройках, темпов и объемов строительства, а также предпочтений самих покупателей.

Продавцы ставят неподъемные ценники на свои квартиры: их заставят умерить аппетит

Топ-11 итогов и прогнозов рынка первичной недвижимости:

  • цены на квартиры в новостройках с начала года выросли на 15-25%;
  • меньше всего подорожали квартиры эконом-класса, на 7-10%;
  • больше всего выросли в цене комфорт- и бизнес-классы +25-30%;
  • объем сделок с жильем осенью 2021 года примерно на 35% больше осени 2020-го;
  • доля спекулятивных сделок в общем объеме продаж жилья достигает 70%;
  • объемы строительства в 2021 году на 15-20% выше, чем в 2020-м;
  • покупатели охотнее выбирают жилые комплексы на финальных стадиях строительства;
  • наибольший спрос – на квартиры в крупных объектах комфорт-класса;
  • застройщики сократили отставание сроков сдачи объектов в целом по рынку;
  • реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции завершилась, теперь функции надзора и контроля в строительстве осуществляет Государственная инспекция архитектуры и градостроительства;
  • до конца года цены в новостройках могут вырасти еще на 5-7%.

Киев застроят новым форматом жилья в 2022-м: дешевых квартир станет меньше

Учитывая высокие показатели по спекулятивным сделкам (с целью дальнейшей перепродажи купленных объектов недвижимости), эксперт вспомнил и недавнее принятие "ресурсного закона", который уже подписал президент Владимир Зеленский. Согласно документу, "квартирных спекулянтов" обложат дополнительным налогом, если перепродаж в течение года будет больше двух.

Ранее UBR.ua рассказал, как безопасно выбрать квартиру в новостройке.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: инвестиции в недвижимость спекулянты цены на недвижимость первичный рынок недвижимости покупка квартиры жилье гаси новостройки
Просмотров: 277