Криза в Україні залишила по собі чотири тисячі заморожених будинків. Це майже двісті тисяч квартир.  Отримати кошти вкладників під обіцянки завершити об’єкти, вже не реально. А коли відсутній попит серед покупців, забудовнику дуже складно отримати кошти від інвестора. Єдиним реальним інвестором залишилась державна іпотечна установа. 

Віктор Миргородський, голова правління державної іпотечної установи. «Необходимо дать финансовые ресурсы непосредственно на прямую застройщику, как я уже сказал в нужном объеме для того что бы он мог достроить этот объект и ввести в эксплуатацию и не зависеть сейчас от того прейдут к нему покупать квартиру на этапе строительства или не прейдут».

У фінустанов, які позичали гроші забудовникам, тридцять відсотків кредитів - проблемні. Новим іпотечним програмам довіряють тільки п’ять процентів громадян. Тож ресурси комерційних банків нині дуже обмежені.  

Віктор Миргородський, голова правління державної іпотечної установи. «Ресурс который мы даем банкам это ставка рефинансирования она находиться на уровне 11%. До конца пятнадцатого года в нашем стратегическом плане мы предусмотрели мероприятия направленные на снижение ставки рефинансирования а соответственно ставки для конечного заемщика».

До ставки, яку надає державна іпотечна установа, банки нараховують ще чотири відсотки власного прибутку. Тому ринкова ставка за іпотекою сьогодні п'ятнадцять відсотків річних. Наступного року програми можуть подешевшати.    

Віктор Миргородський, голова правління державної іпотечної установи. «Среди наших банков партнеров насчитывается сто шесть банков партнеров, активные из них которые выдают кредиты на сегодняшний день это тридцать семь банков».

З вересня ДІУ викупила у банків сто п’ятдесят кредитів на суму 60 мільйонів гривень. Здебільшого це старі позики, зі ставкою  двадцять – двадцять сім відсотків річних.  

Віктор Миргородський, голова правління державної іпотечної установи. «Стройки, на сегодняшний день, размораживаются что объекты достраиваться и вводятся в эксплуатацию. Только таким путем постепенно, постепенно мы можем вернуть доверие населения к этому рынку».

Як наслідок, на ринок мають повернутися реальні інвестори. І відродяться комерційні проекти.

Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: 660