В настоящий момент Р2Р-инвестирование (англ. peer-to-peer - прямое, или равноправное инвестирование) является одним из самых быстрорастущих сегментов мирового кредитного рынка, с уверенным ежегодным приростом на уровне 100%. Согласно этой модели кредитования, выдача и получение займов физическим лицам осуществляются напрямую, без привлечения банков или кредитных организаций, что выгодно и заемщику, и кредитору. Но, несмотря на значительные успехи Р2Р-инвестирования на мировом рынке, в Украине этот сегмент еще недостаточно развит, во многом из-за несовершенства правовой системы, а также из-за слабого понимания принципов работы прямого инвестирования. О том, как работает Р2Р в Украине и почему это самый надежный способ вложения капитала в нашей стране, в интервью ubr.ua рассказал генеральный директор компании Advance Finance Alliance Юрий Прус.

- Юрий, расскажите, чем отличается Р2Р-инвестирование в Украине от ситуации на мировом рынке

Мировой рынок Р2Р-инвестирования работает в основном с небольшими вкладами (до $3000), такие сделки оформляются онлайн. В Украине  больше развит оффлайн-сектор, который позволяет лучше защитить инвестиции. Суммы вкладов тоже другие и начинаются от $10 000, что дает возможность заработать в текущих условиях. Как правило, к нам обращаются люди, которые не доверяют банкам и опасаются хранить свои сбережения дома. В займ берут деньги для частных нужд или на открытие бизнеса, в большинстве случаев это небольшие компании, предприниматели, частные лица, которых не устраивают условия кредитования в банке.

- Выглядит так, что Р2Р стимулирует развитие экономики

В некоторой мере это действительно так. Пока банки не спешат выдавать кредиты малом бизнесу, для украинских предпринимателей это реальная возможность получить деньги на развитие своего дела. В свою очередь, наши инвесторы получают стабильный пассивный доход, без рисков и с гарантией надежности. Это помогает вернуть деньги, которые хранятся «на руках» граждан, обратно в экономику.

- Каким образом это происходит?

Механизм Р2Р-инвестирования максимально простой и прозрачный: к нам обращается инвестор, который располагает определенной суммой денег, исходя из которой мы подбираем подходящего заемщика. В качестве залога во всех наших сделках выступает недвижимость: на сегодняшний день это максимально надежный залог. Стоит отметить, что этот выбор залога удобен не только инвестору, который является залогодержателем, но и заемщику, который в течение 2 дней без справок о доходах и кредитной истории получает довольно крупную суму денег. После заключения сделки нотариус вносит изменения в государственный реестр недвижимости, что позволяет инвестору наблюдать весь процесс и делает его понятным и открытым.

Каким образом это регулируется на законодательном уровне?

С тех пор как в Украине заработал Единый государственный реестр вещных прав на недвижимость, вся информация об объектах недвижимости находится в открытом доступе. Любой человек может войти в реестр и узнать, кому принадлежит тот или иной объект, какие обременения наложены на квартиру или ее собственника. Со своей стороны, мы дополнительно проверяем не только объект залога, но и заемщика. Передача денежных средств под залог движимого или недвижимого имущества предусмотрена Гражданским Кодексом Украины, а особенности передачи в залог недвижимости регулируются Законом Украины «Об ипотеке». Согласно Закону, в случае невозвращения должником денежных средств, кредитор получает право во внесудебном порядке обратить взыскание на предмет ипотеки - либо путем приобретения права собственности на этот объект, либо путем продажи любому лицу - покупателю. Естественно, это крайняя мера, и мы прилагаем усилия для того чтобы минимизировать риски еще на стадии заключения договора. Мы также полностью контролируем процесс выполнения обязательств заемщиком, помогая решать все финансовые и юридические вопросы до полного погашения займа.

- Допустим, заемщик не выполнил обязательства, и кредитор обратил взыскание на предмет залога. Может ли заемщик оспорить это в суде?

Мы стараемся не допускать подобные ситуации в принципе, но даже в тех исключительных случаях, когда заемщик не может вернуть долг, мы обеспечиваем возвращение всех вложенных инвестиций в полном объеме. Благодаря юридическому сопровождению выполнения всех условий договора, заключенного между заемщиком и кредитором, шансы у должника оспорить его в суде – минимальны. Тем не менее мы берем на себя и этот риск, гарантируя нашим инвесторам возвращение всех вложенных инвестиций в течение 2 дней с момента запроса.  

- Несмотря на все преимущества Р2Р-инвестирования, этот способ вложения средств подходит не всем. Кому не стоит вкладывать в Р2Р?

Р2Р-инвестирование – идеальный способ вложения денег для тех, кто ценит надежность, мыслит на перспективу и желает получать стабильный пассивный доход. В настоящий момент это самое надежное размещение денег в Украине, но не самое прибыльное. Поэтому люди, которые любят риск, и хотят получить моментальный доход или сверхприбыль – скорее всего, не наши клиенты, Р2Р-инвестирование не принесет им желаемого результата. В таких случаях мы рекомендуем присмотреться внимательнее к другим сферам бизнеса.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, Google+, Facebook, Instagram.

Теги: экономика украина инвесторы инвестиции деньги сделка средства заемщик займ залог
Просмотров: 458