Должников по ипотечным кредитам не смогут выселять из квартир по одному решению суда, у них появился шанс на отсрочку. Благодаря решению Верховного суда по делу №6-13цс14, в котором говорится, что для взыскания недвижимости, банку нужно соответствующее решение.

"Как сейчас это происходит: банк получает решение о взыскании задолженности по кредиту. И с ним идет в Государственную исполнительную службу и начинает выселять заемщика из дома. Это очень распространенная практика. А вот теперь ВСУ постановил, что этого недостаточно. Банку нужно подать в суд и получить еще одно судебное решение — о взыскание на квартиру. Пока его нет, никто человека выставить не может", — объяснил старший партнер адвокатской компании "Кравец и Партнеры" Ростислав Кравец.

Главное, что в данном случае выигрывает человек — это время, необходимое банку на новую тяжбу. "Если не сопротивляться, то суд может пройти очень даже быстро — за 2-3 заседания. Это 2-3 месяца. А если бороться, то тянуть можно значительно дольше: от 6 месяцев до 2 лет", — конкретизировал управляющий партнер юрфирмы "Можаев и Партнеры" Михаил Можаев.

Тянуть время имеет смысл всем, а особенно семьям с малолетними детьми. Суды далеко не всегда берут на себя ответственность за выселение чад или требует для этого соответствующее разрешение из районного опекунского совета. А это еще время, а может и вовсе освобождение из ярма. Если совет не даст разрешения на выселение несовершеннолетнего.

Несмотря на то, что решение ВСУ дает больше времени заемщику, оно в тоже время усиливает права банков: суд постановил, что те имеют первостепенное право на заложенную по ипотеке недвижимость. "Даже если в ходе взыскания, исполнительная служба выясняет, что на недвижимость претендуют другие лица или организации, то, в приоритете все равно остается ипотекодержатель — то есть банк. Исполнитель не может взыскивать залог не в чью другую пользу", — подтвердил юрист ЮК "Moris Group" Руслан Коновал.

Таким образом, вторая часть судебного решения позволит защитить права кредиторов. "Для банков, как ипотекодержателей, плюс данной правовой позиции заключается в гарантии того, что имущество, которое находится ипотеке, не подлежит взысканию по другим денежным обязательствам заемщика", — сказала партнер ЮК "Бабич, Сысоенко и Партнеры" Ирина Сысоенко.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Теги: украина валюта нацбанк банки налоги экономика итоги дня
Просмотров: 0